Столичный «квадрат»: сколько стоит однушка в Москве
В 2020-2021 годах недвижимость в столице РФ стабильно дорожала. Если в 2020-м квадратный метр на вторичном рынке Москвы стоил порядка 220 тысяч рублей, то в начале 2022 года — более 270 тысяч. В 2022-м стоимость жилья достигла пика и начала снижаться — с мая по декабрь, по данным IRN.ru, цены снизились на 7,5%. Сегодня «квадрат» стоит порядка 250 тысяч рублей. Самые востребованные (у покупателей и арендаторов) квартиры — это однушки. Сколько же они сейчас стоят, рассказали эксперты.
Сколько стоит однушка в Москве
Самая дешевая однушка в Москве, которую удалось найти aif.ru, это квартира площадью 11,2 квадратных метров за 3,05 миллиона рублей (272 тысячи за «квадрат»). За эти деньги — студия на первом этаже, с ремонтом, лоджией и собственным подвальным помещением. В квартире предусмотрена разводка канализации и вентиляции, кухонная зона, установлены счетчики на воду и электричество. До ближайшей станции метро «Щелковская» 7 минут пешком.
Самая дешевая полноценная однушка (38 квадратных метров) продается за 4,6 миллиона рублей (121 тысяча за «квадрат») и находится в Новой Москве — в поселке Рогово, в 60 километрах от МКАД. До метро «Теплый Стан» и «Бульвар Дмитрия Донского» отсюда добираться полтора часа на автобусе. Квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного нового дома (2019 года постройки), ремонта нет — сделана предчистовая отделка.
Цены на полноценные однушки в границах старой Москвы начинаются от 7 миллионов рублей. Это квартиры на востоке и юго-востоке города. За 7 миллионов предлагается 30-метровая квартира в 15 минутах ходьбы от метро «Кузьминки». Находится она на первом этаже 9-этажного дома. Единственное, продается только за наличные. Это своего рода риск — если квартира юридически не чиста, доказать факт сделки, оплаченной наличными, сложнее.
«Гарантированно юридически чистая» квартира, у которой один собственник и которую можно взять в ипотеку, стоит на 200 тысяч рублей дороже. За эти деньги 32,7 квадратных метра (220 тысяч рублей за «квадрат») и 15 минут пешком до метро «Выхино». В однушке сделан косметический ремонт.
Для сравнения приведем в пример самую дорогую московскую однушку. Это квартира площадью 86,2 квадратных метра за 136,5 миллионов рублей (1,5 миллиона за «квадрат»). Находится она на шестом этаже элитного жилого комплекса на Арбате. В квартире сделан дизайнерский ремонт, имеется два санузла, гардеробная, 10-метровая терраса.
Цена аренды однушки в Москве
Арендные ставки тоже снизились — почти на 15% по итогам прошлого года, подсчитали в «Циан. Аналитике». Например, в январе 2022 года в Восточном административном округе однушку можно было снять в среднем за 42 тысячи рублей, в январе этого года — за 37,2 тысячи. А в центре Москвы — за 87,5 тысяч рублей тогда и за 63,6 тысяч сейчас.
В настоящий момент в столице сдается более 10 тысяч однокомнатных квартир. Самая дешевая, как и в случае с продажей, это студия, расположенная на первом этаже — 18 квадратных метров за 20 тысяч рублей в месяц. В квартире т.н. «бабушкин ремонт», имеется минимальный набор бытовой техники (стиральная машинка, холодильник, плита). До метро «Бульвар Рокоссовского» 17 минут пешком. Примерно за те же деньги можно снять квартиры побольше, но с худшим ремонтом и без техники.
Квартиры площадью от 30 квадратных метров и с нормальной отделкой стоят от 25 тысяч рублей в месяц. За эти деньги — однушка с новым ремонтом, расположенная на первом этаже девятиэтажного дома на «Коломенской» (эта часть Замоскворецкой линии закрыта на ремонт примерно до мая). За те же деньги сдается квартира на «Улице Академика Янгеля» (10 минут пешком).
Самая дорогая однокомнатная квартира, которая сдается в аренду в Москве, стоит 400 тысяч рублей в месяц. Однушкой ее можно назвать очень условно — это 115-метровая квартира со свободной планировкой. Расположена она на пятом этаже современного жилого комплекса в 10 минутах пешком от станции метро «Маяковская». Сделан дизайнерский ремонт в стиле лофт с использованием натурального дерева, кожи, металлических элементов.
Ресурсы - похожие новости
Платежные дела: Что входит в компенсацию за коммунальные услуги?
3:00 23.04.2024
Бизнес
Золотая «горькая»: эксперт рассказал, как поменяется цена на алкоголь с 1 мая 2024 года
0:15 23.04.2024
Надеждою томимы: Снизятся ли цены на бензин на АЗС в России в 2024 году
18:05 22.04.2024
ИИ в помощь: ученые предложили использовать компьютерное зрение для повышения эффективности добычи нефти
14:55 22.04.2024
Общество
Ликвидация неизбежна: Список банков, которые попали в черный список ЦБ
5:55 23.04.2024
Платежные дела: Что входит в компенсацию за коммунальные услуги?
3:00 23.04.2024
Золотая «горькая»: эксперт рассказал, как поменяется цена на алкоголь с 1 мая 2024 года
0:15 23.04.2024
Законодательство
Эксперт рассказал, в каких случаях работник может остаться без декретных
10:15 22.04.2024
Как россиянину вернуть деньги за отель: важная информация для туристов
12:35 20.04.2024
Названы новые льготы и меры поддержки пенсионеров-дачников в 2024 году
10:30 18.04.2024
Ресурсы
Ситуацию с ОСАГО эксперты назвали катастрофической: причины
14:50 18.04.2024
Чокерный крюк: применение и грузоподъемность в строительных работах
11:52 18.04.2024
Юрист разъяснил, нужно ли регистрировать договор найма квартиры в налоговой инспекции
23:10 16.04.2024
Экономика
В РФ рост ВВП в 2024 году превысит рост ВВП Германии в 16 раз, — аналитик
21:00 20.04.2024
Индия на пути к экономическому лидерству: обгонит ли она Китай к 2028 году?
20:05 18.04.2024
Все о микрозаймах в Казахстане: нюансы, виды и условия
17:44 29.03.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.