С 1 марта россиянам купить квартиру на вторичном рынке станет легче: Что будет с ценами на недвижимость
На рынке вторичной недвижимости Москвы в настоящее время отмечается дефицит жилья с высокой ликвидностью, как сообщает Наталья Борзенкова, руководитель офисов «Митино» и «Крылатское» агентства «Инком-недвижимость». Даже несмотря на общее снижение спроса, вызванное ростом стоимости жилищных кредитов, цены на такие объекты остаются стабильными, не поддаваясь снижению. Информирует сайт новостей БюджетРФ.
Каковы перспективы цен на вторичном рынке недвижимости в РФ в 2024 году
На текущем рынке недвижимости наибольшей популярностью пользуются бюджетные однокомнатные и двухкомнатные квартиры, находящиеся в стратегически выгодных местоположениях с отличной транспортной доступностью. Эти объекты быстро находят своих покупателей и успешно реализуются, что свидетельствует о стойкой популярности данного сегмента рынка.
Наталья Борзенкова, руководитель офисов «Митино» и «Крылатское» агентства «Инком-недвижимость», выделяет две основные категории характеристик квартир, которые могут испытывать сложности с продажей — качественные и юридические. Среди исправимых проблем можно выделить плесень на стенах, плохое состояние (после пожара или затопления), старую и неухоженную квартиру. Непригодные для изменений аспекты включают невыгодное местоположение (рядом с шумной магистралью), плохой вид из окна (на промзону, стену другого дома) и неудовлетворительное состояние лестничной площадки и лифта, что может влиять на восприятие потенциальными покупателями. Эти предложения чаще всего попадают в самый низкий ценовой сегмент.
Важно отметить, что количество подобных предложений может незначительно увеличиваться, но, главным образом, за счет объектов, которые покупатели не спешат приобретать по разным причинам. Возможно, это связано с отсутствием удобств, плохим состоянием дома или проблемами в инфраструктуре района. Таким образом, даже в динамичной среде рынка недвижимости существуют объекты, которые требуют дополнительного внимания и предоставляют потенциальные возможности для инвесторов и разработчиков.
С 1 марта 2024 года купить квартиру на вторичном рынке станет легче
При анализе юридической стороны сделки по продаже недвижимости, важно понимать, что исправление недочетов в документах может оказаться крайне сложным, если не практически невозможным. Например, если объект был предметом судебных разбирательств или подвергался нескольким изменениям в собственности, продажа такого имущества становится сложной задачей, независимо от цены.
На рынке вторичной недвижимости Москвы отмечается рост предложений неликвидных объектов. Сюда включаются квартиры, требующие ремонта, а также те, которые находятся в наследственной массе и сопряжены с юридическими вопросами. Важно подчеркнуть, что не происходит насыщения суперликвидными предложениями, так как спрос остается стабильным, и заинтересованные покупатели продолжают активно совершать сделки.
Юлия Дымова из Est-a-Tet подчеркнула, что основные причины неликвидности включают в себя квартиры в плохом состоянии, объекты наследственности с проблемными документами, а также объекты с трудной локацией или ветхими домами. Несмотря на рост предложений, спрос остается стабильным, и резкого снижения покупательной активности не наблюдается.
Ресурсы - похожие новости
Особенности выбора емкостей для хранения дизельного топлива
15:18 16.05.2024
Прогноз изменений зарплат на 2024 год
0:10 16.05.2024
Важность страховки для визы Шенген
16:59 15.05.2024
Последствия самовольного подключения воды в доме или квартире
3:45 15.05.2024
Бизнес
Выбор компании для грузоперевозок: разновидности и выгодные предложения
14:25 15.05.2024
Экспорт сжиженного газа из России в апреле 2024 года снизился, — СМИ
20:10 09.05.2024
Новая порция ограничений: Какие санкции ввели США против России и каковы их последствия
18:05 09.05.2024
Общество
Стаж работы за рубежом: как он отразится на пенсии россиян
10:39 17.05.2024
Где и как заработать «северную» пенсию: особенности и возможности
8:01 16.05.2024
Изменения в назначении детских пособий с 1 июня: Важная информация для родителей
7:43 16.05.2024
Законодательство
Даешь больше: МРОТ в России депутаты предлагают увеличить до 30 тыс. рублей
3:45 07.05.2024
Юрист подсказал, как избежать проблем при покупке земли под дачу в РФ в 2024 году
2:15 06.05.2024
Пенсии некоторых категорий пенсионеров выросли в РФ, — эксперт
5:45 05.05.2024
Ресурсы
Особенности выбора емкостей для хранения дизельного топлива
15:18 16.05.2024
К увеличению числа «штрафных» камер готовятся в РФ: эффективное средство против правонарушений или просто новый способ выявления нарушителей?
22:45 09.05.2024
Все о гидротермальных изумрудах: выбор искусственного камня
22:28 09.05.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.