Запрет на коммерческую деятельность на дачных участках: основные правила и ограничения

С 1 сентября 2025 года вступает в силу закон № 353-ФЗ, который вводит запрет на осуществление коммерческой деятельности на участках в садоводческих товариществах (СНТ). Это нововведение направлено на то, чтобы дачники использовали свои земли исключительно для личных нужд, таких как отдых и ведение небольшого домашнего хозяйства. Таким образом, закон поможет предотвратить создание шумных и коммерчески ориентированных объектов, таких как сауны, превращенные в ночные клубы, или хостелы, которые могут создавать неудобства для соседей, обеспечивая более спокойную атмосферу в садоводческих товариществах. Об этом пишет budgetrf.ru

Что можно и что нельзя делать на даче: разъясняем закон о коммерческой деятельности

С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые поправки к закону № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», которые изменяют порядок использования дачных участков. Основное изменение заключается в запрете на любую коммерческую деятельность на участках садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Это означает, что владельцы дач не смогут использовать свои участки для извлечения прибыли.

Запрет на коммерческие объекты

Согласно новым правилам, владельцам дачных участков запрещено открывать любые коммерческие объекты. Это касается таких заведений, как автомастерские, кафе, магазины, хостелы, а также производств и услуг, таких как швейные ателье, парикмахерские и столярные мастерские.

Запрет на масштабное предпринимательство и склады

Кроме того, закон запрещает вести масштабное предпринимательство на дачных участках, включая промышленные пасеки и тепличные комплексы. Также нельзя использовать участки в качестве складов для хранения товаров, предназначенных для перепродажи.

Эти изменения направлены на создание комфортной и спокойной атмосферы в дачных сообществах, что важно для всех жителей.

Кого коснутся изменения

Новое законодательство затронет как юридических лиц, так и физических, включая тех, кто не оформляет индивидуальное предпринимательство, но ведёт деятельность с признаками бизнеса.

Что разрешено делать на дачном участке

Несмотря на ограничения, владельцы дачных участков по-прежнему могут заниматься традиционным дачным хозяйством. Они могут строить различные постройки для личного пользования, выращивать овощи, фрукты и цветы, а также содержать домашних животных в ограниченных количествах. Разведение пчёл также разрешено, но только с согласия устава СНТ. Продажа излишков урожая возможна, но с соблюдением определённых условий.

Штрафы за нарушение правил

Хотя новые поправки не содержат конкретных штрафов за использование земельных участков не по целевому назначению, соответствующие санкции уже предусмотрены в Кодексе об административных правонарушениях (КоАП). Штрафы варьируются в зависимости от категории нарушителя и составляют определённый процент от кадастровой стоимости участка.

Таким образом, новые поправки к закону № 217-ФЗ значительно изменяют правила использования дачных участков, подчеркивая важность соблюдения законодательства для поддержания гармонии и порядка в дачных сообществах.

• Для физических лиц — от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей.
• Для должностных лиц — от 1% до 1,5%, минимум 25 тысяч рублей.
• Для юридических лиц — от 1,5% до 2% от кадастра, но не менее 100 тысяч рублей.

В случаях, когда кадастровую стоимость определить невозможно, предусмотрены следующие размеры штрафов

• Для физических лиц — от 10 до 25 тысяч рублей.
• Для должностных лиц — от 25 до 50 тысяч рублей.
• Для юридических лиц — от 100 до 200 тысяч рублей