Квартира бесплатно: кто может получить социальные выплаты на жилье и как оформить льготы?

В 2026 году в России ожидается значительное улучшение условий для семей с детьми, малоимущих граждан и определённых категорий льготников в сфере жилищного обеспечения. Эксперты рассказали о том, кто сможет воспользоваться социальными выплатами на покупку жилья, какие существуют доплаты и как ими воспользоваться. Об этом пишет budgetrf.ru

Социальные выплаты на покупку жилья: кому положены квартиры бесплатно и как воспользоваться льготами?

В России существует возможность для льготников получить квартиру бесплатно. Жильё предоставляется в социальный наём, после чего его можно приватизировать и оформить в собственность. Квартиры могут быть получены из федерального или муниципального жилого фонда.

Критерии для получения жилья

Чтобы бесплатно получить жильё, необходимо соответствовать определённым критериям. Как отмечает юрист Елена Кузнецова, критериев достаточно много, но решить квартирный вопрос таким образом вполне реально. Претендовать на бесплатное жильё от государства могут люди, официально признанные малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Для этого требуется не только иметь низкий доход, но и не владеть жильём площадью, превышающей учётную норму, а также не иметь дорогостоящего имущества. Важно, чтобы жильё свыше минимальной площади отсутствовало не только у заявителя, но и у членов его семьи.

Нормативы по квадратным метрам

Региональные нормативы по количеству квадратных метров на человека различаются, но в целом они колеблются от 10 до 15 квадратных метров. Если площадь недвижимости меньше, то граждане могут претендовать на улучшение жилищных условий. Также право на новое жильё имеют лица, проживающие в аварийном жилье или домах под снос. Отдельное жильё может быть предоставлено людям с заболеваниями, которые требуют изоляции от других.

Государственная поддержка

Одним из видов государственной поддержки является именная и безвозмездная субсидия, которую можно потратить как на покупку, так и на строительство жилья. Это государственный жилищный сертификат. В России существует несколько видов таких сертификатов.

Федеральные жилищные сертификаты предназначены для различных категорий граждан, включая людей, выезжающих из районов Крайнего Севера, военнослужащих и их вдов, а также сотрудников правоохранительных органов, завершивших службу. Существует также ряд региональных жилищных сертификатов, доступных, например, работникам бюджетных организаций, молодым семьям, детям-сиротам и переселенцам из аварийного жилья.

Сертификаты на улучшение жилищных условий

Кроме того, есть сертификаты на улучшение жилищных условий, представляющие собой субсидии нуждающимся, доплаты в процессе реновации для покупки недвижимости большей площади, а также компенсации за временный наём жилья. Эти меры поддержки могут получить многодетные и молодые семьи, а также малообеспеченные граждане. Сертификаты можно использовать не только для покупки жилья, но и для погашения ипотеки.

Льготные программы в 2026 году

В 2026 году продолжают действовать льготные программы, которые становятся более адресными. С 1 февраля вступают в силу изменения, согласно которым кредит по-прежнему можно будет взять под 6% годовых, однако теперь оформлять ипотеку смогут только оба взрослых члена семьи, а не каждый из супругов по отдельности.

Жители Дальнего Востока и Арктики в 2026 году могут оформить дальневосточную и арктическую ипотеки под 2% годовых. Льготный кредит доступен для молодых семей, получателей арктического и дальневосточного гектара, а также медицинских работников и учителей, переезжающих в эти регионы.

IT-ипотека под 6% также продолжит действовать. Чтобы получить льготный кредит, специалист должен зарабатывать от 150 тыс. рублей в месяц до вычета НДФЛ в городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях, в то время как для остальных регионов требования к минимальной зарплате будут ниже — более 90 тыс. рублей.