Вторичный рынок в январе: рост цен обгоняет новостройки

Аналитики федерального портала «Мир квартир» сообщили о заметном увеличении цен на вторичное жилье в январе. В ходе исследования, проведенного в 70 крупных городах России, было установлено, что стоимость квадратного метра выросла в 65 из них. В среднем по стране рост составил 2%, и теперь цена одного квадратного метра достигла 127 287 рублей. Об этом пишет budgetrf.ru

Январь на вторичном рынке: цены взлетают быстрее, чем в новостройках

В январе 2026 года наибольший рост цен на вторичное жилье был зафиксирован в Ленинградской области (+6,3%), Перми (+6%), Москве (+5,6%) и Санкт-Петербурге (+5,1%). Эти города стали лидерами по увеличению стоимости квадратного метра, что свидетельствует о высоком спросе на жилье в этих регионах.

Снижение цен в некоторых городах

Несмотря на общий тренд роста, в четырех городах, включая Екатеринбург и Киров, наблюдалось незначительное снижение цен. Во Владикавказе стоимость жилья осталась на прежнем уровне. Это указывает на разнообразие рынка и различные экономические условия в разных регионах.

Увеличение стоимости квартир

Кроме того, заметно увеличилась общая стоимость лота, то есть стоимость всей квартиры, в среднем на 2,9%, достигнув 6,84 миллиона рублей. Лидерами по этому показателю стали Пермь с ростом на 8,1% и Московская область с увеличением на 6%. Это говорит о том, что покупатели готовы платить больше за жилье в этих регионах.

Сокращение предложения и смещение спроса

Параллельно с ростом цен произошло сокращение предложения объектов на 15%. Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко объяснил эту динамику смещением спроса. Покупатели, которые не подходят под условия льготной ипотеки на новостройки, активно переходят на вторичный рынок, где средние цены изначально ниже на 19%. Это создает повышенный спрос и ускоряет рост стоимости, особенно на более компактные и доступные квартиры.