С 1 марта: Ожидается ускорение роста курса доллара. Как это повлияет на рубль?

В 2025 году в России наблюдался рост доступности недвижимости, так как зарплаты граждан увеличивались темпами, опережающими рост цен на жильё. В этом контексте аналитики Альфа-банка отметили положительные тенденции на рынке жилья, что свидетельствует о более благоприятных условиях для приобретения недвижимости. Об этом сообщает budgetrf.ru

Курс доллара может взлететь с 1 марта: что ждет рубль?

В 2025 году в России наблюдается рост доступности недвижимости, что связано с увеличением зарплат, которые росли быстрее, чем цены на жильё. Об этом сообщает «Коммерсантъ», ссылаясь на аналитиков Альфа-банка.

Показатели доступности жилья

В декабре 2025 года для приобретения одного квадратного метра жилья требовалось 1,9 средней зарплаты. Для сравнения, в 2024 году этот показатель составлял 2 месяца, а в 2022 году — 2,3. Эти данные указывают на заметное улучшение ситуации на рынке недвижимости.

Причины улучшения ситуации

Улучшение доступности жилья стало возможным благодаря росту номинальных зарплат и замедлению цен на недвижимость. По данным Росстата, средняя зарплата за период с января по ноябрь 2025 года составила 96,7 тыс. рублей, что на 14,2% больше по сравнению с предыдущим годом. В то же время цена квадратного метра в новостройках снизилась на 1,1%, составив 199,2 тыс. рублей, тогда как на вторичном рынке наблюдался рост цен на 7%, достигнув 160,4 тыс. рублей.

Ограничения индекса доступности

Тем не менее, эксперты отмечают, что индекс доступности не учитывает ипотечные кредиты, которые составляют более 60% всех сделок с новостройками. Главный аналитик ЦИАН Алексей Попов подчеркивает, что за последние пять лет зарплаты увеличились на 89%, в то время как цены на однокомнатные квартиры выросли на 108%. Это свидетельствует о сложной ситуации на рынке и необходимости учитывать разные аспекты при анализе доступности жилья.