Почему в России хотят отказаться от льготной ипотеки в 2021 году
Новая программа льготной ипотеки со ставкой 6,5% пользуется высоким спросом. Правительство продлило ее до конца июня 2021-го. Что будет с проектом с 1 июля, пока неясно. Но в Банке России уже предлагают постепенно сворачивать его.
Возможность купить жилье на выгодных условиях у россиян появилось весной 2020-го. Новая ипотечная программа была введена на фоне кризиса, возникшего из-за коронавируса. Предполагалось, что льготную ипотеку отменяют с ноября 2020-го. Но правительство продлило ее на 2021-й.
Условия новой ипотеки
Программа охватывает всех россиян. Она позволяет оформить ипотеку под 6,5% на срок до 20 лет. К жилью и соискателю предъявляют немного требований:
- обязательно лот в новостройке;
- стоимость объекта – до 6 млн для большинства регионов и до 12 млн – для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей;
- первый взнос – от 15%.
Банк получает недополученные средства в виде государственных субсидий. Соискатель может получить отказ из-за наличия в анамнезе просрочек или действующего кредита. Ставка по льготной программе не ограничивается 6,5%. Конечный процент зависит от банка. Так, в «Росбанке» она составляет 5,27%.
Почему хотят закрыть льготную программу
Решение о новой ипотеке будут принимать во второй половине года. В Центробанке уверены, что программу необходимо закрыть или ввести ограничения. Действующие условия способствуют повышению рисков кредиторов. Кроме того, программа потеряла первичный смысл.
В крупных городах льготными условиями часто пользуются обеспеченные граждане, инвестирующие в недвижимость. Это ведет к росту цен на рынке и дополнительному снижению доступности жилья. Хотя программа была нацелена на развитие строительства и улучшение условий жизни населения.
«Но мы видим, что основной спрос на программу возник в регионах с повышенным ценовым давлением, вроде Москвы или Краснодарского края», — прокомментировала Елизавета Данилова, представитель ЦБ.
В регуляторе отметили, что программа может продолжить действовать. Но в регионах со сложной жилищной ситуацией.
Какие специальные виды ипотеки есть в России
Новой программой варианты льготной покупки жиль не ограничиваются. Но она – один из немногих проектов, охватывающих различные слои населения. Остальные программы нацелены на конкретные категории:
- Молодые семьи. Паре, где каждый партнер моложе 35 лет, полагается субсидия до 30% (без детей) или 35% (с потомством). При этом граждане должны стоять в очереди на улучшение жилищных условий.
- Семьи более чем с 2 детьми. До 2022-го они могут оформлять ипотеку по льготной ставке от 6%.
- Военнослужащие. Участвуя в программе, они получают субсидию на специальный счет.
- Молодые специалисты. Врачи, учителя и другие представители бюджетных сфер могут получить ипотеку по льготной ставке.
Условия и доступность программ часто зависят от региона. Собственные льготные пакеты существуют на Севере.
Общество - похожие новости
Тонкости замены лобового стекла на грузовом авто
16:44 16.04.2024
Основы беттинга: руководство для начинающих
6:59 16.04.2024
Квартиры призраки: дефицит на рынке недвижимости в РФ
22:15 15.04.2024
Бизнес
Рост цен при прекращении ввоза смартфонов, планшетов и ноутбуков в Россию, гарантированно будет, — эксперт
23:59 16.04.2024
Риэлторы рассказали, что будет с рынком недвижимости в РФ к лету 2024 года
5:25 14.04.2024
Рост нефтегазовых доходов РФ, март 2024: анализ ситуации от экспертов
5:50 13.04.2024
Общество
Рост цен при прекращении ввоза смартфонов, планшетов и ноутбуков в Россию, гарантированно будет, — эксперт
23:59 16.04.2024
Без дыма: когда в РФ заработает законопроект о полном запрете продажи вейпов
23:35 16.04.2024
Юрист разъяснил, нужно ли регистрировать договор найма квартиры в налоговой инспекции
23:10 16.04.2024
Законодательство
Без дыма: когда в РФ заработает законопроект о полном запрете продажи вейпов
23:35 16.04.2024
Юрист разъяснил, нужно ли регистрировать договор найма квартиры в налоговой инспекции
23:10 16.04.2024
С апреля 2024 года в РФ заработали новые правила во всех супермаркетах
3:35 13.04.2024
Ресурсы
Юрист разъяснил, нужно ли регистрировать договор найма квартиры в налоговой инспекции
23:10 16.04.2024
Тонкости замены лобового стекла на грузовом авто
16:44 16.04.2024
Квартиры призраки: дефицит на рынке недвижимости в РФ
22:15 15.04.2024
Экономика
Все о микрозаймах в Казахстане: нюансы, виды и условия
17:44 29.03.2024
В РФ в скором времени появятся три новые особые экономические зоны: что об этом известно
19:20 18.03.2024
Основные типы кредитов и что нужно знать перед выбором
16:39 26.02.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.