Вышедшие из моды дома составляют значительную часть ассортимента элитного рынка – аналитики

Эксперты компании PENNY LANE REALTY еще в 2011 году обнародовали рейтинг, в который вошли наиболее распространенные среди потенциальных покупателей загородных резиденций запросы. Представляющие Департамент загородной недвижимости брокеры выясняли, насколько поменялись требования участников рынка за минувшие шесть лет. С результатами исследования аудиторию знакомит сегодня информационный портал «PRO Недвижимость».

В 2011 году в качестве одного из ключевых требований покупатели озвучивали наличие в загородном доме бассейна длиной не менее 25-ти метров. Что характерно, с таким пожеланием выступали тогда свыше 80 процентов респондентов. И их совершенно не устраивала при этом альтернатива в виде бассейна, который располагается на территории фитнес-центра недалеко от населенного пункта, в котором продается дом.

В 2017-м ситуация изменилась кардинальным образом. Сегодняшние потенциальные покупатели отдают предпочтения прежде всего внешней инфраструктуре, куда входят и спортивная. От бассейна в загородном особняке либо на прилегающей к нему территории они готовы теперь отказаться.

Актуальным продолжает оставаться отдельно построенный гараж, причем рассчитан он должен быть не на один автомобиль. Между тем, в 2011-м 75 процентов граждан указывали на необходимость наличия отдельно стоящего строения для машин, а сейчас в приоритете – участки компактные. То есть выбирающих загородные резиденции вполне устраивают сегодня встроенные гаражи, констатировали аналитики.

Около 65 процентов потенциальных покупателей шесть лет тому назад желали, чтобы в каждой спальне особняка были ванная и гардеробная комнаты. Сегодня же недвижимость за городом приобретают преимущественно семьи с тремя и более детьми, и они говорят об актуальности общего числа спален. Правда, гардероб и санузел в них по-прежнему остаются обязательными.

Огромные площади особняков с обширными земельными участками, столь популярные в период 2000-х, подразумевали под собой нескольких сотрудников из числа обслуживающего персонала. Причем они непременно должны были постоянно проживать в доме. В 2011 году для 60 процентов респондентов было предпочтительным, чтобы для прислуги было предусмотрено отдельное строение (или же квартира над помещением гаража). Сегодня подобных предложений на рынке загородной недвижимости предостаточно, однако, потенциальные покупатели ее уже не проявляют былую категоричность. Аналитики PENNY LANE REALTY уточняют: высокий спрос на меньшую площадь резиденции и прилегающую к ней территорию автоматически повлек за собой и сокращение штата обслуживающего персонала. К слову, говорившие в 2011-м о необходимости содержания прислуги перечисляли в своих пожеланиях прежде всего гувернантку, повара и садовника.

Особенно актуальным шесть лет назад было для загородных домов второе освещение. Такое оригинальное дизайнерское решение придавало резиденциям аристократичности, на что указывали 50 процентов потенциальных покупателей. В 2017-м второй свет в особняке стал уже наследием, но в список обязательных составляющих интерьера он теперь не входит. Наоборот, в качестве весьма устойчивого тренда позиционирует себя сейчас стремление к минимализму, свойственному европейцам.

«Вкусам и предпочтениям нашей элиты со временем свойственно, конечно, меняться, — прокомментировал результаты исследования руководитель Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY Сергей Колосницын. – Мы хотим подчеркнуть, что это особенно заметно, если говорить о площади загородного дома. Так, в 2000-м покупатели останавливали свой выбор чаще всего на резиденциях по 2-3 тысячи квадратных метров, а к 2011-му им было достаточно и тысячи «квадратов». Сегодня же наиболее востребованной является среди российской элиты площадь резиденции в 300-600 квадратных метров».

Вот только значительная часть ассортимента на рынке элитной недвижимости сегодня – это дома, которые вышли из моды. А современные постройки при этом намного быстрее «вымываются», подытожил эксперт.