Что нужно проверить перед покупкой квартиры
Приобретение квартиры связано с определенными рисками для покупателя. Это касается как юридической стороны вопроса, так и состояния жилья, которое часто умело маскируется. Чтобы покупка не принесла проблемы и разочарования, следует доверять проведение сделки проверенным партнерам. Приобретая квартиру в Армавире на сайте https://armavir.etagi.com/realty/, клиент получает полное сопровождение и безопасный способ расчета. Кроме этого, каждый покупатель сам должен знать наиболее распространенные риски, чтобы избежать сомнительной сделки.
Проверка юридической чистоты квартиры
Это один из главных этапов подготовки к сделке купли-продажи жилья. Необходимо узнать историю владения недвижимостью и проживания в ней. Первое можно проверить, заказав выписку ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости, а второе – архивную выписку из домовой книги. Тревожным сигналом будет частая смена собственников или большое количество прописанных в квартире.
Также юридические риски могут быть связаны с квартирами, которые:
- Приобретены с привлечением средств материнского капитала, а дети не наделены долей собственности. Со временем это обстоятельство может стать причиной аннулирования сделки купли-продажи.
- Имеют зарегистрированных лиц, не участвовавших в приватизации. Если такие граждане откажутся добровольно выселяться, то принудить их к этому даже в судебном порядке невозможно.
- Принадлежат банкротам: если владелец обанкротился, все его сделки за предшествующие 3 года аннулируются.
- Получены в наследство: могут появиться наследники, права которых ущемлены.
- Продаются по доверенности: этот документ часто оказывается поддельным. Особенно подозрительно выглядит продажа таким способом, если доверитель проживает в том же городе, что и собственник.
Заранее предугадать возможные риски для каждой квартиры невозможно, поэтому следует привлекать к ведению сделки юриста.
Оценка физического состояния квартиры
Здесь важно обратить внимание на общее состояние конструкции здания и внутреннюю отделку. При внешнем осмотре дома нужно оценить:
- его ветхость;
- степень повреждения конструктивных элементов: фундамента, стен, кровли;
- состояние подъезда, лифта.
При осмотре квартиры внутри не стоит останавливаться на оценке дизайна интерьера. Лучше проверить состояние инженерных сетей, сантехники, а также качественно выведения стен и потолков. Именно они потребуют наибольших затрат при починке или замене, в случае ветхости и не доброкачественности.
Ресурсы - похожие новости
Пенсии некоторых категорий пенсионеров выросли в РФ, — эксперт
5:45 05.05.2024
Бизнес
Запрет импорта низкообогащенного урана из России одобрен Сенатом США, — СМИ
2:15 06.05.2024
«Бронка Групп»: многопрофильный холдинг, формирующий современную экономику России
8:28 05.05.2024
Мир ждут рекордные цены на золото из-за инфляции в США, — эксперт
0:15 05.05.2024
Общество
Компания MOL обнаружила крупное месторождение нефти, — СМИ
4:50 06.05.2024
Запрет импорта низкообогащенного урана из России одобрен Сенатом США, — СМИ
2:15 06.05.2024
Юрист подсказал, как избежать проблем при покупке земли под дачу в РФ в 2024 году
2:15 06.05.2024
Законодательство
Юрист подсказал, как избежать проблем при покупке земли под дачу в РФ в 2024 году
2:15 06.05.2024
Пенсии некоторых категорий пенсионеров выросли в РФ, — эксперт
5:45 05.05.2024
Президент Путин подписал закон о повышенной оплате за сверхурочную работу в стране: что это значит
0:00 04.05.2024
Ресурсы
Компания MOL обнаружила крупное месторождение нефти, — СМИ
4:50 06.05.2024
Сделки с Россией помогли нам избежать серьезного кризиса, — глава Минэнерго Турции
5:15 02.05.2024
Особенности использования самоходных мульчеров
14:12 28.04.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.