Покупатель небоскреба в Гонконге планирует использовать долговые источники как основное средство финансирования

Миллиардер Ли Ка-шинг продает свой гонконгский небоскреб за рекордные 5,2 миллиарда долларов. Китайский покупатель планирует занять деньги для финансирования 90% сделки.

Неожиданно высокое кредитное плечо отражает растущие аппетиты новых покупателей с материкового Китая, готовых заплатить большую цену за попадание на рынок недвижимости Гонконга, отмечает Business Insider. Одновременно многие местные игроки продают и инвестируют за границей.

В прошлом месяце компания CK Asset Holdings Ка-шинга объявила о продаже 73-этажного здания «The Center» C.H.M.T. Peaceful Development Asia Property. Сделка станет крупнейшей в мире продажей единого объекта недвижимости, которая принесет прибыль в 1,86 миллиарда долларов.

C.H.M.T. планирует собрать около 40% суммы за счет годичного дополнительного финансирования со ставкой в 8%. Оставшиеся 50% заемных средств будут получены в виде кредита первой очереди. Об этом сообщили 4 человека, из которых 3 – банкиры, участвующие в сделке.

«Это – знак прибытия на гонконгский рынок множества новых игроков с материкового Китая. Покупателями становятся люди, чьи имена мало знакомы общественности», — сказал Стюарт Джексон, руководитель InfraRed NF Advisers Limited, азиатского менеджера инвестиций в недвижимость.