Строительные СРО — перечень решаемых задач, как вступить, как выбрать

Допуском фирм, индивидуальных предпринимателей к выполнению строительных работ и работ по капитальному ремонту зданий занимаются строительные СРО — саморегулируемые некоммерческие организации, созданные самими участниками строительного рынка. Членство в СРО, подтвержденное специальным допуском, дает компаниям и предпринимателям право выполнять определенные виды строительных работ, вступить в СРО строителей должны будут и участники строительных тендеров. Допуск СРО заменяет лицензии, использовавшиеся в строительстве до 01.01.2010 года.

СРО — перечень решаемых задач

Саморегулируемые организации защищают интересы клиентов и застройщиков, третьих лиц. Клиент, обратившийся к застройщику, состоящему в СРО, гарантированно получит денежную компенсацию, если при строительных работах причинят вред его имуществу. Останутся с компенсацией и пострадавшие третьи лица. А компания-застройщик избежит финансовой ответственности, если докажет, что не имеет отношения к случившемуся инциденту. Саморегулируемые организации:

• ежегодно проверяют своих членов на предмет соблюдения требований современных строительных стандартов;
• обеспечивают финансовую ответственность собственных участников;
• контактируют с инспекционными органами, страховыми компаниям, судами;
• принимают активное участие св совершенствовании существующей нормативной базы, применяемой в строительной отрасли.

Документы для вступления в СРО

Вступая в СРО, строительная компания должна предоставить саморегулируемой организации:

• заявление;
• копии учредительных документов;
• дипломы, аттестаты, подтверждающие профессиональную квалификацию сотрудников — в штате компании, вступающей в СРО, должно числиться минимум два сотрудника, включенных в НРС;
• документы, подтверждающие оплату обязательных взносов.

Какие взносы оплачиваются

При вступлении в строительную СРО компания-претендент оплачивает:

• Платеж в компенсационный фонд — сумма которого начинается со 100 000 рублей и зависит от максимальной стоимости заключаемых подрядов. Фирмам, получающим контракты на тендерах, придется оплатить еще один сбор. Его сумма начинается с 200 000 рублей и тоже привязана к стоимости заключаемых контрактов.
• Вступительный взнос — в каждой саморегулируемой организации свой.
• Платежи за членство — зависит от СРО.
• Страховой сбор — зависит от страховой компании, с которой сотрудничает компания, выдающая допуски.
• Сертификат ISO – зависит от СРО.

Компенсационный сбор и сертификат ISO оплачиваются один раз. Остальные оплаты — ежегодные. Все деньги вносятся только с расчетного счета фирмы, вступающей в СРО, только полными суммами. Частичные оплаты в рассрочку не принимаются.

Как выбрать СРО

Строительная компания имеет право вступить в саморегулируемую организацию, расположенную с ней в одном регионе. Застройщикам, выполняющим контракты на сумму до 3 000 000 рублей, вступать в СРО не нужно. Выбор саморегулируемой организации — процесс кропотливый, ответственный. Изучая СРО, следует проверить:

• факт ее регистрации в открытых реестрах НОПРИЗА, НОСТРОЯ, Ростехнадзора;
• какая сумма находится в компенсационном фонде СРО и за какое количество денег она отчиталась;
• лояльность СРО к своим участникам.

Факт регистрации в реестрах и наличие средств на спецсчетах можно проверить в Интернете. Если сумма средств, имеющихся в компенсационном фонде СРО, значительно меньше количества денег собранных саморегулируемой организацией — вступать в саморегулируемую организацию опасно. Высокий риск потери вкладываемых денежных средств. О лояльности компании, можно побеседовать с руководством застройщиков, уже состоящих в изучаемой саморегулируемой организации.