Новшества в регистрации и перепланировке недвижимости: Что ждет жильцов России с 1 апреля 2024 года
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2022/07/nalogovyj-vychet-za-nedvizhimost-2022-1.jpg)
С наступлением апреля 2024 года российские граждане подготавливаются к значительным изменениям в области переустройства и перепланировки помещений. Эксперты предупреждают о вступлении в силу новых правил, касающихся преобразования жилого пространства в нежилое, которые обещают радикально изменить уклад текущего порядка. Одним из главных изменений будет ужесточение требований к процедуре превращения жилых помещений в нежилые. По мнению специалистов, это позволит сократить количество нарушений в процессе перепланировки и обеспечит безопасность жильцов. Сообщает портал БюджетРФ.
Что ждет жильцов России с 1 апреля 2024 года
Сегодня журналист Алексей Подпалый раскрыл интересные детали нового законодательного акта. Согласно его информации, с 1 апреля 2024 года вступит в силу Федеральный закон от 19.12.2023 N 608-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Этот закон будет регулировать процесс перепланировки квартир и изменения статусов помещений с жилого на нежилое и наоборот в многоквартирных домах. Ожидается, что нововведение значительно упорядочит и улучшит процедуру проведения таких операций, что, несомненно, повлияет на жилищные отношения в стране.
Алексей Подпалый пояснил, что у многих собственников жилья в многоквартирных домах рано или поздно возникает задача по перепланировке своего жилища. Новый закон уточняет регламенты и определяет момент завершения этих процессов, что станет важным шагом для улучшения жилищных отношений. Последние изменения в Жилищном кодексе внесли значительные коррективы, уточнив процесс завершения перевода помещения и переустройства, что ранее часто приводило к недопониманиям и затягиванию сроков.
Благодаря внесенным изменениям, теперь процедура изменения статуса помещения, например, перехода из жилого в нежилое и обратно, стала более упрощенной. Теперь для завершения этого процесса достаточным условием является наличие документа, подтверждающего принятое решение, без необходимости проведения переустройства. После внесения соответствующих корректировок в ЕГРН и указания назначения помещения, процесс перевода считается завершенным.
Эти важные изменения устанавливают четкие правила и упрощают процесс завершения перевода помещения. Участникам процесса стало гораздо проще ориентироваться и следовать установленным правилам, что способствует более эффективной и прозрачной работе в данной области.
Законодательство теперь четко определяет момент завершения процедуры перевода — после внесения информации в ЕГРН. При этом, если изменения в планировке помещений не требуются, проект формировать не нужно. Местные органы активно участвуют в процессе согласования перевода жилых помещений, обеспечивая проведение переустройства в многоквартирных домах. Согласно новым требованиям, после завершения работ органы обязаны направить заявление о кадастровом учете и государственной регистрации права заявителя на измененное помещение в орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней. Важно предоставить все необходимые документы, включая подтверждение оплаты госпошлины.
Что думают на этот счет эксперты
Алексей Подпалый подчеркнул, что считается, что переустройство помещения в многоквартирном доме завершается с момента утверждения акта. Перепланировка считается завершенной после внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и/или площади помещения или после проведения государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на них.
«Даже если собственник проводил перепланировку тайно и никому об этом не говорил, о ней все равно могут узнать. Например, если что-то сломается и вызовут сантехника, он зайдет в квартиру и заметит, что планировка отличается от стандартной. Он может сообщить об этом в жилищную инспекцию или управляющую компанию. Далее надзорные органы уже будут разбираться.», — подчеркнул специалист.
Штраф для физических лиц за незаконную перепланировку составит от двух до 2,5 тысяч рублей, для юридических лиц — от 40 до 50 тысяч рублей.
«Но это еще не все», — подчеркнул Подпалый.
«Если надзорные органы обнаружат незаконную перепланировку, они потребуют либо оформить все документы, либо вернуть помещение в исходное состояние. Если собственник откажется, его могут подать в суд и продать его собственность на торгах», — добавил он, ссылаясь на слова Петра Гусятникова.
Ранее законодательство не предусматривало четкого описания работ по переустройству и их результатов, а также не требовало внесения изменений в ЕГРН. Однако в настоящее время эта ситуация начинает изменяться.
Переустройство помещения в многоквартирном доме включает в себя установку, замену или перемещение инженерных коммуникаций, технического оборудования, что требует обновления технического паспорта помещения. По завершении работ заявитель обязан уведомить соответствующий орган о проведенных изменениях.
При выполнении перепланировки необходимо предоставить технический план измененного помещения. Если в результате работ появились новые помещения, об этом также необходимо доложить. Переустройство и перепланировка помещения подтверждаются актом приемочной комиссии.
Законодательство - похожие новости
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2022/01/pochemu-novyj-nalog-na-vklady-mozhet-zatronut-rossiyan-s-depozitami-na-700-tysyach-rublej-rasskazali-eksperty-360x232.jpg)
Что такое депозит и как он работает?
20:43 26.07.2024
СК разрабатывает стратегию замещения трудовых мигрантов россиянами
11:40 26.07.2024
Бизнес
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/orgser_2-360x232.jpg)
Добровольная сертификация ГОСТ Р
21:54 18.07.2024
Основные принципы выбора склада для хранения товаров
9:01 17.07.2024
Курсы по тайм-менеджменту: Инвестиция в ваше время и успех
13:57 08.07.2024
Общество
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2023/05/pensiya-360x232.jpeg)
Новый закон о пенсиях: какие изменения ждут россиян
22:17 26.07.2024
Как получить до 350 тысяч на руки: разбираем понятие «единовременная пенсия»
18:43 26.07.2024
Прогнозы на 2025 год: Какие группы населения получат удвоенные пенсии?
16:39 26.07.2024
Законодательство
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/f631651f3df27ac6e5c5ec6e06c57e0c-360x232.jpg)
Как россиянам получить гражданство Болгарии и Греции в 2024 году
9:20 17.07.2024
Кто такой автоюрист и чем он занимается
18:13 13.07.2024
Даешь больше: МРОТ в России депутаты предлагают увеличить до 30 тыс. рублей
3:45 07.05.2024
Ресурсы
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/trendy-kuhni-360x232.jpg)
Как выбрать кухонный гарнитур в современном стиле: советы дизайнеров
8:32 23.07.2024
Основы и применение черного металлопроката
17:39 19.07.2024
Комфортный минивэн haima 7X: обзор модели
6:57 28.06.2024
Экономика
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/tatarstan-ekonomika-360x232.jpg)
Татарстан вошел в топ-20 экономически сильных регионов
17:03 23.07.2024
Кредит под залог квартиры: особенности и возможные сложности
21:37 11.07.2024
Почему курс биткоина падает: объяснение финансового аналитика
13:30 06.07.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.