Эксперты прогнозируют: квартиры потеряют до 50% стоимости осенью. Что ждать от рынка недвижимости?

В настоящее время эксперты прогнозируют резкое снижение стоимости квартир на рынке недвижимости до 50%. Осенью ожидается удивительное падение цен, вызванное значительным снижением спроса на жилье. Это является непривычной ситуацией для рынка недвижимости, и многие специалисты рассматривают возможные последствия данного события. Возможно, это приведет к изменениям в динамике рынка и потребителей, и следовательно, требует внимательного наблюдения и анализа со стороны экспертов. Об этом пишет budgetrf.ru

Осенью цены на квартиры упадут на половину

В 2024 году на российском рынке недвижимости произошло снижение спроса из-за ужесточения условий ипотечного кредитования. Эта ситуация повлекла за собой снижение цен на жилье уже в первом полугодии примерно на 10%. Прогнозируется, что в ближайшее время цены упадут еще на 50%, что повлечет за собой снижение спроса на 10-20%.

Специалисты отмечают, что реакция рынка на новые условия была быстрой: продавцы начали снижать цены, что привело к увеличению объема сделок весной и летом. Однако, прогнозируется замедление роста цен как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Важным фактором, влияющим на спрос, стало ухудшение условий льготного финансирования для новостроек в конце 2023 года, а также увеличение первоначального взноса до 30%. Средняя процентная ставка по ипотечным программам также увеличилась, достигнув 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного рынка. Эти изменения привели к сокращению покупательского спроса на 20% по всей стране и на 26% на вторичном рынке. В то же время, цены на недвижимость оставались стабильными.