Экспертные советы: как сэкономить на аренде квартиры в условиях рынка недвижимости

В период повышенного спроса на долгосрочную аренду недвижимости медианные ставки обычно начинают расти, что является типичной тенденцией для середины лета и начала осени. Однако в настоящее время увеличение стоимости не связано с намеренным повышением цен со стороны собственников, а скорее обусловлено выводом на рынок новых объектов и быстрым выкупом наиболее доступных вариантов жилья для аренды. Такую обстановку описал глава сервиса «Яндекс.Аренда» Роман Жуков. Как правило, к сентябрю спрос на аренду возрастает, и в августе аренда жилья по более низким ценам может стать еще более сложной задачей. Об этом пишет budgetrf.ru

Советы по выбору аренды квартиры без переплат

Однокомнатные квартиры являются наиболее популярным форматом жилья среди потенциальных арендаторов в России. По данным аналитиков «Авито.Недвижимости», в среднем 51% случаев интереса к жилью приходится именно на однокомнатные квартиры. Однако в некоторых регионах этот процент значительно выше. Например, в Ставрополе доля однокомнатных квартир в спросе составляет 66%, а в Воронеже и Калининграде – по 64%.

При выборе однокомнатных квартир арендаторы на сервисе учитывают в первую очередь их относительно низкую цену. В июле 2024 года средняя арендная стоимость однокомнатной квартиры в России составляет 25 тысяч рублей. Самые низкие цены на аренду однокомнатных квартир наблюдаются в Брянске (15 тысяч рублей), Кирове (16 тысяч рублей) и Ярославле (16,5 тысячи рублей), в то время как самые дорогие – в Сочи (60 тысяч рублей), Москве (53 тысячи рублей) и Санкт-Петербурге (35 тысяч рублей).

Интересно, что в среднем по стране как квартиры, так и студии имеют одинаковую арендную стоимость в размере 25 тысяч рублей в месяц. Однако в случае с однокомнатными квартирами арендатор получает большую площадь за те же деньги. Средняя площадь однокомнатной квартиры составляет 39 квадратных метров, в то время как студии обычно имеют площадь всего 27 квадратных метров. Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито.Недвижимости» Константин Каменев отмечает, что равная стоимость обусловлена тем, что студии чаще расположены в новых домах, где аренда дороже, в то время как однокомнатные квартиры распределены по жилому фонду разного времени постройки.

Пять стратегий снижения затрат на аренду жилья

Существует несколько способов снизить затраты на аренду жилья. Первый способ заключается в рассмотрении более бюджетных локаций, таких как спальные районы, удалённые от центра города. Хотя такие районы могут уступать центру по количеству развлекательных и коммерческих объектов, они обладают развитой инфраструктурой, включая образовательные и детские учреждения, зелёные локации и удобную транспортную доступность.

Кроме того, экономия возможна при рассмотрении старого жилого фонда, таких как «сталинки», «хрущёвки» и «брежневки», которые часто не уступают современным проектам, но стоят дешевле. Важно также быть в онлайне и следить за новыми предложениями, так как ротация публикаций происходит быстро, особенно в сезон высокого спроса.

Дополнительно, затраты на аренду можно снизить, выбрав жилье в Подмосковье или в небольших посёлках рядом с лесом, где цены значительно ниже, хотя при этом придётся учитывать время на дорогу до города. Эти варианты подходят для тех, кто работает удалённо или готов потратить время на поездку до работы.