Забор на даче: когда он может стать причиной штрафа?

Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов опроверг слухи о новых штрафах за высокие и плотные заборы в России. По его словам, информация о введении таких санкций является ложной. Однако он напомнил, что существуют действующие нормы, которые дачникам следует учитывать, чтобы избежать нарушений. Об этом пишет budgetrf.ru

Нарушения при установке забора: что нужно знать дачникам?

Многочисленные сообщения о появлении новых штрафов за высокие и плотные заборы в России были опровергнуты председателем комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергеем Гавриловым. Он отметил, что такие новости не соответствуют действительности. Вместо введения новых штрафов, власти стали более внимательно следить за соблюдением уже существующих норм.

Действующие нормы и их соблюдение

Гаврилов подчеркнул, что хотя новых штрафов не вводили, важно помнить о давно действующих правилах, которые дачникам следует соблюдать. В случае конфликта между соседями, основным аргументом в суде станет нарушение правил благоустройства, зафиксированных в Строительных нормах и правилах, а также в Сводах правил. Это подчеркивает важность соблюдения установленных норм, чтобы избежать возможных судебных разбирательств.

Правила установки заборов

Говоря о заборе, Гаврилов указал, что глухие заборы можно устанавливать со стороны улиц и проездов без необходимости получения отдельного разрешения, поскольку это не считается объектом капитального строительства. Однако в некоторых случаях может потребоваться согласование проекта забора с местной администрацией, особенно если участок находится в черте города и необходимо сохранить единый архитектурный облик.

Ограничения на глухие заборы

С другой стороны, заборы, которые находятся между участками и создают густую тень, могут оказаться незаконными. Это особенно актуально для садоводческих объединений, где Свод правил требует, чтобы ограждения между соседними участками были светопроницаемыми и высотой от 1,2 до 1,8 метра. Неправильно установленные заборы могут повлечь за собой штрафы. Например, если забор захватывает часть чужой земли, штраф может составить не менее 5 тысяч рублей или от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости участка.

Рекомендации для дачников

Перед установкой забора рекомендуется получить письменное согласие соседа. В противном случае, если забор окажется установлен с нарушениями, это может привести к судебным разбирательствам. Суд может обязать собственника снести или изменить забор, а также компенсировать убытки соседу. Таким образом, дачники могут избежать штрафов, но судебные разбирательства могут оказаться значительно более затратными.

Альтернативные варианты ограждения

Чтобы избежать конфликтов с соседями, Гаврилов предлагает рассмотреть возможность установки сетчатого ограждения высотой от 1,2 до 1,8 метра. Закон допускает отсутствие забора между соседями, и для разграничения участков достаточно установить колышки. Также разрешены живые изгороди, однако следует учитывать, что деревья и кустарники могут разрастаться и изменять границы участка.

Перед установкой забора рекомендуется обратиться в местную администрацию или на её сайт для уточнения разрешенной высоты ограждений. В разных регионах могут действовать разные правила, и, к примеру, в Подмосковье высота забора может достигать двух метров. Исключением являются исторические ограды, которые охраняются государством и имеют культурную ценность.

Таким образом, соблюдение правил и норм, а также предварительная консультация с соседями и местными властями помогут избежать возможных проблем с установкой заборов.