Новшества для жильцов: с 1 января в РФ изменится оплата услуг ЖКХ

С начала следующего года в Российской Федерации произойдут изменения в порядке расчета оплаты за коммунальные услуги, а также в суммах, указанных в квитанциях. Специалисты предоставили подробности о том, на что могут рассчитывать жильцы в новом году. Эту информацию передает новостное издание БюджетРФ.

С 1 января 2024 года изменится оплата услуг ЖКХ: какие новшества ждут жильцов в России

Срок особого расчета пеней за просрочку коммунальных платежей истекает в конце 2023 года, точнее 31 декабря. Эта информация содержится в Постановлении Правительства РФ от 26 марта 2022 года под номером 474, которое регулирует жилищные отношения в 2022 и 2023 годах. Согласно этому документу, с 1 августа 2022 года и до 1 января 2024 года, пени за несвоевременную или неполную оплату коммунальных услуг начисляются и уплачиваются на основе минимальной ключевой ставки Банка России. Банк России имеет возможность выбрать одну из двух ставок: ставку, которая была действующей на 27 февраля 2022 года и составляет 9,5% годовых, либо ставку, которая будет актуальной на день фактической оплаты. Об этом сообщил Валентин Лупу, ведущий юрист в «Европейской юридической службе»

Таким образом, размер пеней зависит от размера ключевой ставки. Однако, в следующем году ситуация изменится. С 1 января 2024 года пени будут начисляться согласно правилам, установленным в Жилищном кодексе РФ, исходя из ставки Банка России на день фактической оплаты, которая на данный момент составляет 15% с 30 октября 2023 года. Это распространяется на все виды просрочек, включая задолженности по оплате воды, газа и отопления.

В Москве принято Постановление N 2340-ПП от 01.12.2023, в котором утверждены особенности определения размера платы за отопление. Действие этих особенностей начнется с 1 января.

«Сейчас оплата за отопление производится на основе среднемесячного потребления за предыдущий год. По итогам года проводится корректировка и выставляется оплата к перерасчету, при этом перерасчет может быть значительным. По новым правилам корректировка станет более плавной и предсказуемой. Теперь оплата будет определяться на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущие пять лет. При этом размер ежемесячной платы за отопление в следующем году с учетом корректировки ограничен. Он не может превышать размер платы за аналогичный период прошлого года более чем на 15%», — пояснил Валентин Лупу.

Если размер оплаты с учетом корректировки превышает 15%, то предоставляется рассрочка по договору ресурсоснабжения. Рассрочка распространяется на сумму превышения и предоставляется на один год с возможностью продления на три года. Этот порядок будет применяться во всех многоквартирных домах, за исключением тех, которые оплачивают стоимость отопления по фактическому потреблению.

«В 2024 году ожидаются изменения в оплате ЖКУ на региональном и федеральном уровнях. Во втором полугодии ожидается увеличение платы за коммунальные услуги на уровне от 4 до 15%. Это может повлиять на бюджет, поэтому важно заранее принять меры по бережливому использованию ресурсов и рациональному планированию финансов», — рассказал основатель управляющей компании.

Эксперт рекомендует жильцам внимательно относиться к решениям на региональном уровне относительно тарифов на ЖКУ и следить за законодательными изменениями, включая законопроект об отмене комиссий за оплату коммунальных услуг. Он сейчас находится на рассмотрении в Госдуме. Рекомендуется также обращать внимание на программы поддержки или региональные льготы для эффективного управления финансами и минимизации расходов.

«В 2024 году плата за коммунальные услуги может вырасти в некоторых городах более чем на 20%. Правительство РФ утвердило индексы изменения платы для каждого региона. Вышло Распоряжение Правительства РФ от 10.11.2023 N 3147-р «Об индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации и предельно допустимых отклонениях по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2024–2028 годы», — рассказал ведущий юрист «Европейской юридической службы» Денис Гришин.

Он обратил внимание на то, что изменение тарифов за коммунальные услуги ожидается не ранее чем с 1 июля 2024 года. Максимальное подорожание может быть в Забайкальском крае — сразу на 15% (но местные власти могут решить, что им достаточно и меньшего подорожания). Минимальное — в Хакасии (всего на 4%), Магаданской области и на Чукотке (на 4,9%). В остальных регионах величина подорожания чаще всего варьируется в пределах около 9–10%.

Денис Гришин уточнил, что это разрешённый рост тарифов в среднем по региону. В одном городе плата может быть выше, в другом — ниже этого значения, если соблюдается среднестатистический по региону «порог».

«Индексы для разных регионов иногда существенно отличаются, но нужно учитывать, что и тарифы на коммунальные услуги могут быть разными. Повышение на 10% в регионе с низкими тарифами в пересчёте на рубли может оказаться ниже, чем повышение на 4% в регионе, где тарифы высокие», — добавил Денис Гришин.