Эксперты определили минимальную зарплату для взятия ипотеки по рыночной ставке

Из-за увеличения рыночных ставок по ипотеке многие заемщики столкнулись с тем, что размер ежемесячного ипотечного платежа стал неподъемным. Финансовый консультант Татьяна Волкова предложила способ проверить свои шансы на получение ипотечного кредита. Она рассказала о специальной формуле, которая позволяет оценить свою финансовую способность и определить, насколько выгодно будет взять кредит на жилье в текущей экономической ситуации. Этот метод поможет потенциальным заемщикам принять обоснованное решение о приобретении недвижимости, учитывая свои доходы, расходы и возможности погашения кредита. Об этом пишет budgetrf.ru

Минимальная зарплата для взятия ипотеки по рыночной ставке

Из-за роста рыночных ставок по ипотеке, многим заемщикам становится трудно справиться с размером ежемесячного ипотечного платежа. Финансовый консультант Татьяна Волкова предлагает определенную формулу, которая поможет оценить свои шансы на получение ипотечного кредита.

По словам эксперта, средний расчет платежей составляет примерно 15-18 тысяч рублей на каждый миллион заемных рублей при сроке кредитования в 20 лет. Например, если человек приобретает квартиру за 5 миллионов рублей, то его ежемесячный платеж составит не менее 100 тысяч рублей. Банк рассматривает заявку на кредит, если доля платежей не превышает 40-50% от дохода заемщика, что означает, что потенциальный заемщик должен иметь доход в размере около 200 тысяч рублей в месяц.

Кроме того, банк учитывает другие обязательства заемщика, такие как наличие иждивенцев, других кредитов, а также обязательства в качестве поручителя или созаемщика. Все эти факторы могут уменьшить шансы на одобрение кредита и привести к усложнению условий сотрудничества.

Следует отметить, что с 1 июля завершила свое действие программа ипотеки с господдержкой, которая предоставляла возможность приобретения новостроек под 8% годовых. Сейчас для получения ипотеки необходимо участвовать в других льготных программах, таких как «Семейная ипотека» или «ИТ-ипотека», либо соглашаться на ставки в 18-20% годовых.

Татьяна Волкова отмечает, что некоторые сделки на рынке недвижимости приостановлены из-за неопределенности, однако объекты по-прежнему выставляются на продажу. Люди ожидают новых условий, сделок, бюджетов и субсидий, в надежде на улучшение ситуации.