Ответственность за оплату воды для полива клумб перед подъездом дома: кто должен платить?

В настоящее время вопрос оплаты воды, которая используется для полива клумб перед многоквартирными домами, стал одним из источников споров среди жителей. Эксперт по ЖКХ и общественный деятель Дмитрий Бондарь внес ясность в данную ситуацию, объяснив, что ответственность за эти расходы лежит на самих жильцах. Он подчеркнул, что в соответствии с законодательством, содержание и уход за придомовой территорией, включая полив клумб, является обязанностью собственников квартир.  Об этом пишет budgetrf.ru

Как определить, кто должен оплачивать воду для полива клумб перед зданием

Согласно высказыванию Дмитрия Бондаря, расходы на воду, используемую для полива зелёных насаждений на территории вокруг дома, считаются коммунальными ресурсами, необходимыми для обслуживания общего имущества многоквартирного дома. Это означает, что такая услуга входит в общие расходы на управление жилым помещением.

Помимо полива зелени, в перечень коммунальных ресурсов также включаются влажная уборка подъездов, промывка инженерных систем, вода для сброса из системы отопления при ремонте и потери воды в трубопроводах и оборудовании. Однако ответственность за территории, не являющиеся частью официального общего имущества здания, несут управляющие компании или товарищества собственников жилья.

Бондарь подчеркнул, что оплата за полив клумб зависит от наличия общедомового прибора учёта воды. Если такой прибор установлен, затраты учитываются в общем объёме потребления воды на содержание общего имущества. В противном случае, расчёт осуществляется в соответствии с установленными в регионе нормативами потребления. Если краны, не подключенные к общедомовой системе, используются для полива, расходы могут рассчитываться отдельно.

Экономия и выгоды от установки приборов учёта

Эксперт отметил, что законодательством не прописана прямая обязанность управляющих компаний (УК) или товариществ собственников жилья (ТСЖ) по поливу клумб и газонов. Тем не менее, такая услуга может быть включена в договор управления многоквартирным домом (МКД) по решению общего собрания собственников. В таком случае в договоре должны быть четко прописаны перечень работ по уходу за зелеными насаждениями, частота и регулярность полива, а также расчет стоимости данных услуг. Если жильцы желают, чтобы полив клумб осуществляла управляющая компания, но это не предусмотрено действующим договором, необходимо провести общее собрание собственников и принять соответствующее решение. Следует отметить, что УК не имеет права самовольно удалять установленные жильцами краны без их согласия, так как это является незаконным.

Согласно высказыванию Бондаря, оплата по показаниям коллективного прибора учета является наиболее выгодным способом расчета за коммунальные ресурсы на обслуживание общего имущества. При таком подходе жильцы оплачивают только за фактически потребленные ресурсы, что способствует экономии и снижению сумм в платежных квитанциях. Кроме того, данный метод стимулирует экономное потребление и установку индивидуальных приборов учета в каждом помещении дома.