Правовые аспекты: выселение квартирантов с детьми — что нужно знать?

В современных реалиях аренды жилья иногда возникают ситуации, когда арендаторы используют несовершеннолетних детей как аргумент в спорах с хозяевами квартир. Фразы типа «Мы с детьми, не имеете права нас выгонять» становятся распространенными. Арендаторы могут манипулировать этим обстоятельством, утверждая, что у них нет другого жилья, и угрожать обращением в полицию. В связи с этим возникает вопрос: как наличие детей влияет на процесс выселения из съемной квартиры? Журналисты aif.ru обратились к юристу, чтобы выяснить правовые аспекты этой ситуации. Об этом пишет budgetrf.ru

Можно ли выселить арендаторов с детьми: мифы и реальность

В сфере аренды жилья нередко возникают споры между собственниками квартир и квартирантами, которые используют наличие несовершеннолетних детей как аргумент для манипуляций. Фразы вроде «Мы с детьми, не имеете права нас выгонять» становятся распространенными в таких ситуациях. Арендаторы могут утверждать, что у них нет другого места для проживания, и угрожать обращением в полицию. Однако, действительно ли наличие детей влияет на выселение из съемной квартиры? Этот вопрос исследовал портал aif.ru совместно с юристом.

Одним из важных аспектов аренды является возможность регистрации детей в съемной квартире. Согласно законодательству, квартиросъемщики имеют право зарегистрировать своих детей как по согласованию с владельцем, так и без такового. Это право основывается на наличии временной регистрации по месту пребывания родителей несовершеннолетнего в арендуемом жилье. Юрист Ангелина Малышева, член Ассоциации юристов России, пояснила, что такая регистрация является обычной практикой. Она позволяет облегчить получение социальных гарантий по новому месту жительства и дает возможность записать ребенка в детский сад или школу, расположенные рядом с домом.

Однако стоит отметить, что владелец квартиры не обязан продлевать договор аренды, если у нанимателей есть дети. Временная регистрация детей напрямую зависит от срока временной прописки их родителей. Как только срок временной регистрации взрослых истекает, регистрация ребенка также автоматически прекращается. Это подчеркивает, что статус несовершеннолетнего не влияет на условия договора аренды. Даже если в квартире зарегистрирован ребенок, это не дает дополнительных прав на продление договора найма.

Вопрос о выселении жильцов из квартиры возникает, когда стороны не могут прийти к соглашению. Это может произойти, если срок действия договора истек или если наниматели нарушили условия договора. В таких случаях владелец квартиры имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Юрист подчеркивает важность ответственного подхода к составлению договора аренды, в котором необходимо четко прописать срок проживания, основания для расторжения и условия автоматической пролонгации.

Выселение – это принудительная процедура. Если жильцы отказываются освобождать помещение, ссылаясь на наличие детей, владелец вправе обратиться в суд с соответствующим иском. Если решение суда не будет исполнено добровольно, судебные приставы-исполнители могут вмешаться и принудительно выселить квартиросъемщиков, включая детей.

При этом, как отмечают эксперты «Гарант.ру», суд может принять ряд защитных мер в случае выселения семьи с несовершеннолетним ребенком. Суд имеет право отсрочить выселение, предоставить дополнительное время для поиска альтернативного жилья или предложить другие варианты решения ситуации. Это показывает, что несмотря на правовые нормы, судебная система учитывает и социальные аспекты, связанные с проживанием несовершеннолетних.