Самострой: как избежать штрафов и сноса?

Сохранить объект самостроя и в будущем беспрепятственно его эксплуатировать можно только после процедуры легализации. Лишь соответствующая экспертиза полностью снимет с него претензии, предъявляемые органами власти. Признаки самовольной постройки видны еще на момент строительства и существуют на момент их выявления.
Узнать все тонкости процесса легализации самостроев можно в статье https://mosproektkompleks.ru/services/ekspertiza/legalizatsiya-samovolnykh-postroek/. Для успешного и быстрого процесса узаконивания самовольной постройки до начала экспертизы и легализации все ее характерные признаки должны быть устранены.
Признаки самостроя
У объекта самостроя может быть один или несколько признаков, среди которых:
- неоформленное или оформленное ненадлежащим образом строительство на своем или чужом участке, или при частичном пересечении их границ;
- строительство, которым не предусмотрено возведение на участке подобной постройки, когда нарушаются разрешенные виды строительства;
- отсутствие необходимого согласования строительства административными органами;
- нарушение в процессе строительства градостроительных норм и правил, техники пожарной безопасности, порой с вытекающим нарушением прав иных лиц в связи с потенциальной угрозой их здоровью или жизни.
Проще говоря, самовольной постройкой или самостроем считают здание или сооружение, возведение которого производилось с нарушениями определенных установленных порядков и правил.
Обременение и штрафы
Признание постройки самостроем влечет массу тягостей и обременений для собственника. Сплошные минусы с лишними тратами. На самовольную постройку накладывают следующие ограничения:
- запрет на продажу, передачу в дар или по наследству и т. д. Следующим этапом может стать его снос или легализация;
- невозможность законно присоединить инженерные сети к зданию. А без них обеспечить нормальное функционирование объекта не получится.
Если будет утверждено решение о сносе (отклонении в легализации), тогда такое сооружение демонтируется за счет собственника. Это еще один дополнительный материальный ущерб от статуса самостроя.
Стоит помнить, что приведение самостроя в должное состояние для его узаконивания тоже проводится за счет средств и силами владельца, причем в строго регламентированные сроки.
Если самострой не был снесен в указанный временной промежуток или объект самовольного строительства не был приведен вовремя в соответствие со строительными, градостроительными и пожарными нормами, то земельный участок у владельца изымается. Поэтому легализация – это самый разумный путь сделать все законно и рационально.
Ресурсы - похожие новости

За сутки объемы транзита газа через Украину сократились почти на 25%
23:45 17.05.2022
Как выгодно купить недвижимость в Турции
21:27 17.05.2022
Пневматические колеса: особенности, сфера применения и преимущества
10:35 17.05.2022
Выбор роликов и рулевых колес: что нужно знать
10:30 17.05.2022
Рычажная лебедка: грузоподъемные работы без усилий
10:26 17.05.2022
Бизнес

Компании Японии столкнулись с проблемами с сырьем на фоне конфликта вокруг Украины
18:28 18.05.2022
Спрос есть: РФ продолжает поставки дешевой нефти на альтернативные рынки
18:10 18.05.2022
За сутки объемы транзита газа через Украину сократились почти на 25%
23:45 17.05.2022
Общество

Заработные платы и пенсии с 1 июня 2022 года в РФ станут больше, — ПФР
12:38 16.05.2022
ПФР назвал категории пенсионеров, которым поднимут пенсии с 1 июня 2022 года
16:42 13.05.2022
В России изменится МРОТ: кому повысят зарплату с 1 июня 2022 года
19:10 12.05.2022
Законодательство

Заработные платы и пенсии с 1 июня 2022 года в РФ станут больше, — ПФР
12:38 16.05.2022
В 2022 году россиян заставят платить налог на теплицу, баню и сарай, правда это или нет
18:45 13.05.2022
Выплаты к 9 мая 2022 года ветеранам ВОВ и труженикам тыла будут или нет, что известно на сейчас
20:25 08.05.2022
Ресурсы

Как выгодно купить недвижимость в Турции
21:27 17.05.2022
Для рынка России «Газпром» задействует мощности «Северного потока-2»
19:40 10.05.2022
Как выбрать гараж: советы перед покупкой
22:32 09.05.2022
Экономика

Несмотря на санкции профицит бюджета РФ за 4 месяца 2022 года составил 800 млрд рублей
20:55 16.05.2022
Риски все еще есть: грозит дефолт России 27 мая 2022 года или нет
20:10 05.05.2022
Валюты готовятся к развороту: сколько будет стоить доллар и евро после майских праздников 2022 года
16:53 04.05.2022
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.