Самострой: как избежать штрафов и сноса?
Сохранить объект самостроя и в будущем беспрепятственно его эксплуатировать можно только после процедуры легализации. Лишь соответствующая экспертиза полностью снимет с него претензии, предъявляемые органами власти. Признаки самовольной постройки видны еще на момент строительства и существуют на момент их выявления.
Узнать все тонкости процесса легализации самостроев можно в статье https://mosproektkompleks.ru/services/ekspertiza/legalizatsiya-samovolnykh-postroek/. Для успешного и быстрого процесса узаконивания самовольной постройки до начала экспертизы и легализации все ее характерные признаки должны быть устранены.
Признаки самостроя
У объекта самостроя может быть один или несколько признаков, среди которых:
- неоформленное или оформленное ненадлежащим образом строительство на своем или чужом участке, или при частичном пересечении их границ;
- строительство, которым не предусмотрено возведение на участке подобной постройки, когда нарушаются разрешенные виды строительства;
- отсутствие необходимого согласования строительства административными органами;
- нарушение в процессе строительства градостроительных норм и правил, техники пожарной безопасности, порой с вытекающим нарушением прав иных лиц в связи с потенциальной угрозой их здоровью или жизни.
Проще говоря, самовольной постройкой или самостроем считают здание или сооружение, возведение которого производилось с нарушениями определенных установленных порядков и правил.
Обременение и штрафы
Признание постройки самостроем влечет массу тягостей и обременений для собственника. Сплошные минусы с лишними тратами. На самовольную постройку накладывают следующие ограничения:
- запрет на продажу, передачу в дар или по наследству и т. д. Следующим этапом может стать его снос или легализация;
- невозможность законно присоединить инженерные сети к зданию. А без них обеспечить нормальное функционирование объекта не получится.
Если будет утверждено решение о сносе (отклонении в легализации), тогда такое сооружение демонтируется за счет собственника. Это еще один дополнительный материальный ущерб от статуса самостроя.
Стоит помнить, что приведение самостроя в должное состояние для его узаконивания тоже проводится за счет средств и силами владельца, причем в строго регламентированные сроки.
Если самострой не был снесен в указанный временной промежуток или объект самовольного строительства не был приведен вовремя в соответствие со строительными, градостроительными и пожарными нормами, то земельный участок у владельца изымается. Поэтому легализация – это самый разумный путь сделать все законно и рационально.
Ресурсы - похожие новости
Инновации в производстве двутавровых балок
7:49 28.03.2024
Основы первой помощи при ожогах: советы и рекомендации
10:03 27.03.2024
Почем пенное: крупные производители пива объявили о росте цен
22:10 23.03.2024
Золотодобытчики России увеличат запасы Госфонда на две тонны золота
20:05 23.03.2024
В ГД рассмотрят проект о снижении НДПИ для концентратов драгметаллов
14:15 23.03.2024
Бизнес
Почем пенное: крупные производители пива объявили о росте цен
22:10 23.03.2024
Золотодобытчики России увеличат запасы Госфонда на две тонны золота
20:05 23.03.2024
Путь к успеху: как открыть магазин обуви
22:18 21.03.2024
Общество
Основы выбора медицинского оборудования
20:02 28.03.2024
Основы первой помощи при ожогах: советы и рекомендации
10:03 27.03.2024
Почем пенное: крупные производители пива объявили о росте цен
22:10 23.03.2024
Законодательство
Правила сдачи ПДД в 2024 году: требования ужесточат, но сдать экзамен станет немного проще
11:00 23.03.2024
Возмещение по своим вкладам россиянам доступно теперь через Госуслуги, — эксперт
21:00 22.03.2024
Новшества в регистрации и перепланировке недвижимости: Что ждет жильцов России с 1 апреля 2024 года
19:25 22.03.2024
Ресурсы
Инновации в производстве двутавровых балок
7:49 28.03.2024
Новшества в регистрации и перепланировке недвижимости: Что ждет жильцов России с 1 апреля 2024 года
19:25 22.03.2024
Испытательные климатические камеры: незаменимый инструмент для качественной продукции
13:28 22.03.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.