Эффективные стратегии погашения ипотеки: избегаем новых процентов

После завершения процесса закрытия ипотеки важно помнить, что получение справок и выписок из банка — это только часть необходимых действий. Ипотечный брокер Дмитрий Ракута предупреждает, что следует обратить внимание на несколько ключевых моментов. Во-первых, необходимо убедиться, что все платежи по кредиту были полностью произведены, чтобы избежать начисления дополнительных процентов. Во-вторых, важно зарегистрировать переход права собственности на жилье в соответствующих органах, чтобы новое жилье официально перешло к новому владельцу. Наконец, стоит проверить, чтобы в банке не осталось открытых вопросов по ипотечному договору, что поможет избежать ненужных финансовых сюрпризов в будущем. Об этом пишет budgetrf.ru

Как правильно закрыть ипотеку: советы по минимизации процентов

Ипотечный брокер Дмитрий Ракута предупреждает, что закрытие ипотеки — это не только получение справок и выписок из банка. Существует ряд дополнительных действий, которые необходимо выполнить, чтобы жилье перешло к новому собственнику, а банк не начислил ошибочно новые платежи.

Шаг 1: Уточните сумму платежа

Первый шаг заключается в выяснении точной суммы, которую необходимо внести в банк. Если платеж «не сойдется на копейке», это может привести к начислению пени. Рекомендуется запросить выписку в банке, где будет указано, сколько именно нужно заплатить на конкретную дату. Это особенно важно для тех, кто планирует погасить заем досрочно, так как такое действие должно согласовываться с банком.

Шаг 2: Подтверждение закрытия кредита

После того как вы произвели оплату, эксперт советует написать в чат банка с сообщением о том, что кредит закрыт полностью, и уточнить, прошла ли оплата. Обязательно сохраните чек последней оплаты и скриншот с ответом банка, так как они могут пригодиться в будущем.

Шаг 3: Получение справки о полном погашении

Третий шаг — обратиться в отделение банка, где был оформлен ипотечный кредит, и запросить справку о полном погашении долга. Этот документ должен быть у вас на руках и иметь печать банка. Также рекомендуется закрыть счет, на который вы перечисляли все средства в процессе погашения ипотеки.

Шаг 4: Заберите закладную

Четвертым шагом является получение закладной на приобретенный объект. Многие считают, что после закрытия кредита жилье автоматически становится их собственностью, однако важно не забывать о других формальностях. Банк должен поставить отметку в закладной, подтверждающую выполнение всех кредитных обязательств. После этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для снятия обременения с объекта на основании закладной. Эта услуга предоставляется бесплатно. Не забудьте взять с собой справку о погашении долга, кредитный договор, паспорт (или свидетельства о рождении, если есть собственники младше 14 лет), а также заявления от банка и собственника жилья.

Шаг 5: Проверьте свою кредитную историю

Пятый шаг — заказать выписки из Бюро кредитных историй и ЕГРН. Это можно сделать через сайт госуслуг. Таким образом, вы сможете убедиться, что обременение с объекта действительно снято и на вас не «повис» непонятный остаток ипотечного долга. Если следовать этому порядку действий, проблем с банком или залогом не возникнет. В случае разногласий у вас будут на руках все документы, подтверждающие вашу правоту.