Инвестиции в недвижимость – надежный инструмент приумножения капитала?
Уже давно миновало то время, когда предприимчивые граждане с легкостью и оперативно неплохо зарабатывали на недвижимости, однако, инвесторы на этом рынке еще остаются. Квадратный метр сегодня – это по-прежнему один из наиболее надежных инструментов не только сохранения, но и значительного приумножения сбережений. О тонкостях работы современного рынка недвижимости корреспондент газеты «Волга» беседовал с руководителем астраханского филиала «БКС Премьер» Владимиром Ларионовым.
Выбирающим жилой объект для вложения финансов эксперт рекомендует руководствоваться прежде всего такими параметрами как его расположение и доступность транспорта. Далее следует обратить внимание на тип здания и количество комнат в квартире. Чем она меньше, тем, как правило, ликвиднее, указывает Ларионов. Немаловажными являются при этом и такие нюансы как общее число предложений по продаже или аренде в указанном районе, а также социальная инфраструктура и торговля.
«Многие задаются вполне резонным вопросом о том, на какой стадии строительства лучше вкладывать средства, и когда целесообразнее продать, дабы была извлечена максимальная выгода. Могу сказать здесь следующее: важно понимать, что зависит все от поставленной цели, — отмечает эксперт. – Инвестирование на этапе строительства и продажа всегда сопряжены с высокой степенью риска. Сдавать свою квартиру – это менее рискованно, но и тут могут возникать самые непредвиденные ситуации, такие, к примеру, как просрочка платежа либо порча дорогостоящего имущества».
Вилка доходности в случае инвестирования в жилье
Доходность от инвестирования в квартиры директор филиала «БКС Премьер» характеризует сегодня как совсем небольшую – это 4-5 процентов годовых, если, конечно, не идти на риск, вкладывая деньги в возводимое жилье еще на стадии котлована или нижнего этажа.
С другой стороны, констатирует аналитик, ликвидность на рынке недвижимости в настоящее время тоже отсутствует, так что даже в случае довольно выгодного приобретения строящейся квартиры вовсе не факт, что ее получится быстро продать.
«Что касается наличия отделки при инвестировании, то важно четко понимать: если квартиру покупают для аренды, то она, разумеется, необходима. А вот если жилье приобретается с целью перепродажи, то этот момент не принципиален», — подчеркивает Владимир Ларионов.
О рисках при инвестировании в недвижимость
Среди рисков мы уже указали на вероятность непоступления платежа от арендатора, а также на то, что квартира может остаться не достроенной. Далее эксперт говорит о риске ликвидности: в случае, если возникнет необходимость срочно продать жилье, делать это придется уже со значительным дисконтом. Чрезвычайно важным считает Ларионов огромный риск недополучить доходность.
«Сдача жилья в аренду приносит на данный момент намного меньше дохода, нежели, к примеру, инвестирование в облигации федерального займа (при отсутствии ликвидности и больших рисках). Именно по этой причине, мы полагаем, что вложение инвестиций в недвижимость является этапом пройденным. Пожалуй, лучше подыскивать какие-либо новые варианты», — резюмировал эксперт рынка недвижимости.
Ранее портал «Бюджет РФ» сообщал о том, когда инвестиции в недвижимость станут по-настоящему актуальными в России.
Бизнес - похожие новости
Экономист Балынин: Прогноз по льготам для россиян в 2026 году
22:57 02.07.2025
Инфляция — лишь верхушка айсберга: главные угрозы для России»
22:11 02.07.2025
С 1 июля пенсионеры получат новую бесплатную льготу!
13:29 02.07.2025
С 1 июля: Три валюты на подъеме — что это значит для экономики?
12:43 02.07.2025
Новые законы в России: что ждет граждан с 1 июля?
12:37 02.07.2025
В июле вступают в силу новые штрафы ГИБДД: что ожидать водителям?
10:01 02.07.2025
Бизнес

С 1 июля: Три валюты на подъеме — что это значит для экономики?
12:43 02.07.2025
Топливный парадокс: Как июль изменит ценовую политику на бензин?
23:38 29.06.2025
Когда политика становится экономикой: влияние ближневосточного конфликта на российские цены
11:52 29.06.2025
Общество

С 1 июля в России подорожали тарифы на ЖКУ: что нужно знать
0:15 04.07.2025
Как учебные центры выдают устаревшие документы: влияние на обучение по рабочим профессиям
20:27 03.07.2025
Кто из россиян получит повышение пенсии с 1 июля: новые изменения в пенсионной системе
10:25 03.07.2025
Законодательство

С 1 июля в России подорожали тарифы на ЖКУ: что нужно знать
0:15 04.07.2025
Кто из россиян получит повышение пенсии с 1 июля: новые изменения в пенсионной системе
10:25 03.07.2025
Получите 18 200 рублей с 1 июля: условия получения на карту «Мир»
7:35 03.07.2025
Ресурсы

Как правильно выбрать новостройку: основные критерии, важные советы
17:45 25.06.2025
«Свет коротнуло и пришлось менять всю проводку»: как сделать освещение в ванной и не попасть на дорогостоящий ремонт
18:57 24.06.2025
Ипотека под 5%: Россиянам предлагают выгодные условия на фоне кризиса новостроек
8:23 23.06.2025
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.