В РФ с 1 апреля заработают новые правила перепланировки и регистрации недвижимости: Что ожидает жильцов
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2022/01/analitiki-rasskazali-chto-budet-s-czenami-na-nedvizhimost-v-rossii-v-2022-godu-2.jpg)
С начала апреля 2024 года жителям России предстоят существенные изменения в области переустройства и перепланировки помещений. Эксперты предупреждают, что вступят в силу новые правила, касающиеся превращения жилых помещений в нежилые, что приведет к радикальным изменениям в действующем порядке. Одним из главных изменений будет ужесточение требований к процессу преобразования жилых помещений в нежилые. По оценкам специалистов, это поможет сократить количество нарушений при перепланировке и обеспечит безопасность жильцов. Информация предоставлена порталом новостей «БюджетРФ».
Чего россиянам ждать от законодателей
С начала апреля 2024 года российские граждане столкнутся с существенными изменениями в процессе переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах. Известный журналист Алексей Подпалый раскрыл ключевые аспекты нового законодательного акта, который кардинально изменит процедуры изменения статусов помещений с жилого на нежилое и обратно. Согласно информации, Федеральный закон от 19.12.2023 N 608-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступает в силу с указанной даты, устанавливая новые правила для регулирования данных процессов и значительно влияя на жилищные отношения в стране.
Ранее у многих владельцев жилья возникали задачи по перепланировке, такие как объединение или разделение помещений, и изменение их функционального назначения. Федеральный закон от 19.12.2023 N 608-ФЗ уточняет процедуры и определяет момент завершения данных операций. Внесены значительные изменения в Жилищный кодекс, устанавливающие, что для изменения статуса помещения не требуется проведение переустройства, достаточно лишь документа, подтверждающего принятие соответствующего решения. После внесения информации о переводе в Единый государственный реестр недвижимости, процесс считается завершенным.
Органы местного самоуправления активно взаимодействуют с жителями для согласования процессов перевода жилых помещений в нежилые и переустройства. Согласно новым требованиям, после завершения работ представители органов должны в кратчайшие сроки отправить в орган регистрации прав заявление о проведении кадастрового учёта, приложив все необходимые документы, включая подтверждение оплаты госпошлины.
В предыдущих версиях законодательства отсутствовало ясное определение деятельности по переустройству и ее результатов, а также не требовалось вносить изменения в реестр государственной регистрации недвижимости. Но в настоящее время ситуация меняется.
В контексте определения переустройства помещения в жилом доме это включает в себя установку, замену или перемещение инженерных коммуникаций, технического оборудования, что требует обновления технического паспорта помещения. По завершении работ заявитель должен уведомить соответствующий орган о внесенных изменениях.
При осуществлении перепланировки необходимо предоставить технический план измененного помещения. В случае появления новых помещений в результате работ также требуется сообщить об этом. Подтверждением переустройства и перепланировки помещения служит акт приемочной комиссии.
Эксперты дали жильцам ряд советов
Алексей Подпалый отмечает, что процесс переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме считается завершённым после утверждения соответствующего акта. Перепланировка считается завершённой после внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости или после проведения государственного кадастрового учёта созданных помещений и государственной регистрации прав на них.
«Независимо от того, скрыто ли переустройство квартиры или нет, о нем могут узнать,» — подчеркивает он. «Например, если произойдет поломка и вызовут сантехника, который заметит нестандартную планировку. Он может сообщить об этом в жилищную инспекцию или управляющую компанию, и далее надзорные органы примут меры.»
Штрафы за незаконную перепланировку составят от двух до 2,5 тысячи рублей для физических лиц и от 40 до 50 тысяч рублей для юридических лиц.
«Однако это не самое страшное,» — подчеркивает Подпалый. «Если надзорные органы обнаружат незаконную перепланировку, они потребуют либо оформить все документы, либо вернуть помещение в первоначальное состояние. Если собственник откажется, его могут привлечь к административной или даже судебной ответственности и в результате вынуждены будут продать его имущество на аукционе,» — добавляет он, ссылаясь на высказывания Петра Гусятникова.
Законодательство - похожие новости
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2022/01/pochemu-novyj-nalog-na-vklady-mozhet-zatronut-rossiyan-s-depozitami-na-700-tysyach-rublej-rasskazali-eksperty-360x232.jpg)
Что такое депозит и как он работает?
20:43 26.07.2024
СК разрабатывает стратегию замещения трудовых мигрантов россиянами
11:40 26.07.2024
Бизнес
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/orgser_2-360x232.jpg)
Добровольная сертификация ГОСТ Р
21:54 18.07.2024
Основные принципы выбора склада для хранения товаров
9:01 17.07.2024
Курсы по тайм-менеджменту: Инвестиция в ваше время и успех
13:57 08.07.2024
Общество
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2023/05/pensiya-360x232.jpeg)
Новый закон о пенсиях: какие изменения ждут россиян
22:17 26.07.2024
Как получить до 350 тысяч на руки: разбираем понятие «единовременная пенсия»
18:43 26.07.2024
Прогнозы на 2025 год: Какие группы населения получат удвоенные пенсии?
16:39 26.07.2024
Законодательство
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/f631651f3df27ac6e5c5ec6e06c57e0c-360x232.jpg)
Как россиянам получить гражданство Болгарии и Греции в 2024 году
9:20 17.07.2024
Кто такой автоюрист и чем он занимается
18:13 13.07.2024
Даешь больше: МРОТ в России депутаты предлагают увеличить до 30 тыс. рублей
3:45 07.05.2024
Ресурсы
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/trendy-kuhni-360x232.jpg)
Как выбрать кухонный гарнитур в современном стиле: советы дизайнеров
8:32 23.07.2024
Основы и применение черного металлопроката
17:39 19.07.2024
Комфортный минивэн haima 7X: обзор модели
6:57 28.06.2024
Экономика
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/tatarstan-ekonomika-360x232.jpg)
Татарстан вошел в топ-20 экономически сильных регионов
17:03 23.07.2024
Кредит под залог квартиры: особенности и возможные сложности
21:37 11.07.2024
Почему курс биткоина падает: объяснение финансового аналитика
13:30 06.07.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.