Новострой или вторичка: Какую квартиру в РФ станет легче купить в 2024 году и почему
На рынке недвижимости Российской Федерации наблюдается уникальная динамика. Сложившаяся ситуация характеризуется снижением доступности ипотечных кредитов, однако цены на жилье на вторичном рынке также снижаются. Эксперты подчеркивают важность информирования населения о наиболее выгодных вариантах квартир для приобретения в настоящее время. Сообщает сайт новостей БюджетРФ.
Новостройка или вторичное жильё: Какую квартиру в 2024 году станет легче купить и почему
По данным Центробанка, в начале 2024 года в Центральном федеральном округе было выдано 16,8 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 75,5 миллиарда рублей. Эти показатели оказались ниже на 1,4% по количеству и на 8% по сумме по сравнению с январем 2023 года. Сравнивая с декабрем 2023 года, количество и объем ипотечных кредитов в ЦФО сократились на 62,4% и 66,5% соответственно. Доля этого округа в общем объеме ипотечных кредитов, выданных в России за январь 2024 года, составила 27,8%. Представители Главного управления Банка России по ЦФО сообщили, что в начале 2024 года выдача ипотечных кредитов по программам с государственной поддержкой сократилась на 71,9% по количеству и на 74,8% по объему по сравнению с декабрем 2023 года.
Покупка квартиры в новостройке — плюсы и минусы
Преимущества новостроек неоспоримы: качество зданий существенно превосходит старые постройки. По мнению директора fam Properties, Валерия Тумина, даже новые дома превосходят по качеству десятилетние, особенно те, что имеют возраст 30–40 лет. Кроме того, новостройки обычно предлагают более удобные планировки и больший выбор вариантов от застройщика, что упрощает процесс ремонта квартиры под свои нужды.
Еще одним ключевым преимуществом новостроек является их ликвидность — они легче продать при необходимости смены жилья или в случае наличия ипотеки. Несмотря на усложнение льготных программ, рыночная ипотека остается дорогой.
Однако у новостроек есть и недостатки. Во-первых, часто они расположены в удаленных районах, что ухудшает транспортную доступность и может означать менее развитую социальную инфраструктуру. Кроме того, приобретение квартиры в новом доме может означать долгое ожидание завершения строительства и проверки объекта. И, наконец, стоимость жилья в новостройках обычно выше, чем на вторичном рынке: за III квартал 2023 года средняя цена за квадратный метр в новостройке составила 126,8 тыс. рублей, в то время как на вторичном рынке она составила 92,4 тыс. рублей.
В чем «+» и «-» покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости РФ
Приобретение вторичного жилья имеет свои преимущества, включая более доступную цену и удобное расположение. Вы можете выбрать квартиру в районе, который соответствует вашим предпочтениям, будь то центр города или спокойная окраина. Дополнительным преимуществом является наличие уже развитой инфраструктуры: рядом расположены магазины, кафе, торговые центры, аптеки, школы и другие учреждения.
Также привлекательно то, что можно заселиться в приобретенное жилье почти мгновенно после оформления собственности, особенно если квартира не требует ремонта и находится в хорошем состоянии. Однако стоит учитывать, что лишь небольшой процент квартир от застройщиков предлагается с чистовой отделкой, мебелью и бытовой техникой.
Несмотря на преимущества, есть и недостатки при выборе вторичного жилья. Во-первых, это состояние самого жилья. Даже недвижимость, построенная недавно, может требовать капитального ремонта. Еще одним недостатком является ограниченная парковка из-за увеличившегося количества автомобилей.
Кроме того, могут возникнуть проблемы, связанные с наследниками предыдущего владельца, даже после тщательной проверки перед покупкой. Соседи-наследники также могут стать источником проблем. В этом плане, в новостройках вероятность столкнуться с такими проблемами обычно ниже.
Законодательство - похожие новости
Понимание различных видов пенсий в России
3:15 01.05.2024
Прогноз курса валют на ближайшие месяцы: что ожидать?
0:00 01.05.2024
Прогноз: Укрепление рубля до 90 за доллар после праздников
3:15 30.04.2024
Почему стоит забыть о долларе по 70 рублей»
20:10 29.04.2024
Бизнес
Для чего нужна бизнес стратегия?
0:13 28.04.2024
Путин и бизнес договорились о фронтальном развитии экономики России
22:40 26.04.2024
Защита конкуренции: ФАС выдала предупреждение Ozon из-за навязывания услуг продавцам
19:55 26.04.2024
Общество
Новые законы для россиян с 1 мая: что изменится?
7:20 01.05.2024
Понимание различных видов пенсий в России
3:15 01.05.2024
Прогноз курса валют на ближайшие месяцы: что ожидать?
0:00 01.05.2024
Законодательство
Основы кадрового документооборота и электронной подписи
23:48 27.04.2024
Песков отреагировал на новость об ограничениях поездок чиновников РФ за рубеж
19:25 25.04.2024
Эксперт рассказал, в каких случаях работник может остаться без декретных
10:15 22.04.2024
Ресурсы
Особенности использования самоходных мульчеров
14:12 28.04.2024
Вице-премьер Хуснуллин заверил о сохранении ипотеки в новых регионах и на Дальнем Востоке
0:15 27.04.2024
Использование компьютерного зрения для оптимизации добычи нефти: уникальная инициатива ученых
20:00 25.04.2024
Экономика
Динамика курса рубля с 1 мая: анализ баланса между ставками Центробанка и новыми факторами
14:35 29.04.2024
«Сбер» прогнозирует ключевую ставку на уровне 13% на конец 2024 года, — эксперты
15:50 27.04.2024
В ВТБ заявили, что текущая ключевая ставка недостаточна для охлаждения экономики
3:00 27.04.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.