Главная / Ресурсы / Недвижимость / Сдаем за дорого! ТОП-5 улучшений в квартире, которые повысят её цену минимум на 20%

Сдаем за дорого! ТОП-5 улучшений в квартире, которые повысят её цену минимум на 20%

Орлонская Ским | 12/10/2025 - 11:50 | Ресурсы

Аренда квартиры многим кажется надёжным источником пассивного дохода и «золотой жилой». Но прибыль будет ограниченной, если не учитывать определённые нюансы. Несколько разумных улучшений способны поднять стоимость аренды как минимум на 20%. БюджетРФ рассказывает, какие изменения стоит внедрить.

Как сдавать россиянам жильё и получать хорошую прибыль: 5 улучшений в квартире, которые повысят её цену минимум на 20%

Сдача квартиры в аренду для многих россиян стала способом стабильного дохода и финансовой подстраховкой. Но чтобы прибыль была ощутимой, одного желания недостаточно — важно понимать, что именно ценят арендаторы в 2025 году. Какие улучшения реально повышают стоимость жилья и что делать, если квартира люксовая, а район средний? Об этом рассказывает риэлтор и эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

Рост цен на аренду: цифры и тенденции

По данным РБК, за третий квартал 2025 года средняя цена аренды квартир в России продолжила расти. Лидером стала Пермь — здесь стоимость жилья увеличилась на 22,3%. Нижний Новгород прибавил 17,4%, Ростов-на-Дону — 16,7%, Санкт-Петербург — 14,8%. Москва показала более умеренный рост — всего 8,2%, но средняя арендная ставка столицы достигла 92 тысяч рублей.

Что действительно повышает стоимость аренды

Качественный ремонт под ключ
«Светлые стены, ламинат, встроенное освещение и свежий ремонт до пяти лет — это обязательные условия, — отмечает Перескокова. — Нейтральная цветовая гамма и минимализм помогают привлечь широкую аудиторию. Яркие элементы допустимы, но лучше делать их съёмными».
Полноценная бытовая техника
Стиральная машина, холодильник, плита, посудомоечная машина и даже утюг с пылесосом повышают стоимость аренды на десятки тысяч рублей. «Важно, чтобы техника была исправна, а не обязательно дорогой», — добавляет эксперт.
Кровать с ортопедическим матрасом
Полноценное спальное место сегодня важнее, чем диван. «Качественный матрас повышает комфорт и привлекательность квартиры для арендатора», — говорит Перескокова.
Мебель: шкаф и комод
Новое, современное оборудование шкафами и комодами особенно ценно. «Не каждый арендатор готов покупать мебель самостоятельно. Наличие актуальной мебели позволяет сдавать квартиру дороже», — объясняет эксперт.
Презентация квартиры
Профессиональные фото, видеообзор и честное описание квартиры существенно повышают интерес арендаторов. Даже идеально отремонтированная квартира может остаться незамеченной без качественной визуализации.

Чего стоит избегать? Авторские интерьеры с яркими сочетаниями цветов, устаревшая мебель, излишняя премиальная отделка в среднем районе — эти факторы отпугивают арендаторов. Минимализм, нейтральные оттенки и современная функциональная мебель остаются главным трендом.

Топ-5 районов Москвы по росту аренды

Алексеевский — +14,8% (около 100 тыс. руб.)
Тропарёво-Никулино — +12,5% (75 тыс. руб.)
Проспект Вернадского — +11,5% (81 тыс. руб.)
Черёмушки — +10,2% (72 тыс. руб.)
Обручёвский — +8,7% (88 тыс. руб.)

Чтобы арендная ставка выросла на 20–30%, недостаточно просто выставить квартиру на площадку. Важно сочетать качественный ремонт, современную технику и функциональную мебель, а также правильно её презентовать. Современные арендаторы ценят комфорт, удобство и актуальный дизайн, и именно эти факторы позволяют владельцу максимально увеличить доход от сдачи жилья.

Сдаем за дорого! ТОП-5 улучшений в квартире, которые повысят её цену минимум на 20%

Как сдавать россиянам жильё и получать хорошую прибыль: 5 улучшений в квартире, которые повысят её цену минимум на 20%

Что действительно повышает стоимость аренды

Последние новости

Главное

Выбор редакции

Банки

Новые факторы влияния на доллар: что ожидает рубль на следующей неделе?

Международная экономика

Яркая звезда среди сырьевых товаров: Прогноз цен на золото и серебро на 2024–2026 годы

Культура

Выставка в Храме Христа Спасителя рассказывает о роли Юрия Лужкова в восстановлении святыни

Рассылка