В РФ заработали новые требования при сдаче квартиры: вся самая важная информация для арендаторов и собственников
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2022/12/preimushhestva-kvartir-na-vtorichnom-rynke.jpg)
С начала апреля наступает новая эпоха в сфере недвижимости для арендодателей и арендаторов. Появление свежих правил привнесло важные аспекты, которые следует учитывать при заключении договора аренды жилья. Юридические эксперты поделились своими знаниями о предстоящих изменениях и обязанностях сторон, чтобы избежать недопониманий и возможных нарушений законодательства. Новый порядок аренды предусматривает более строгие требования и четкое регулирование отношений между сторонами. Будьте внимательны и информированы, чтобы избежать возможных проблем и разногласий. Сообщает новостной сайт БюджетРФ.
К чему надо приготовиться арендаторам и собственникам
Согласно свежим требованиям, которые вступают в силу с 3 апреля 2024 года, владельцы жилых помещений, сдающие их в аренду, обязаны гарантировать соблюдение прав и законных интересов соседей. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, устанавливаются конкретные правила и требования относительно использования жилых помещений и управления общественным имуществом. Нарушение этих правил является основанием для соседей обратиться в суд с требованием к владельцу, как подчеркнул Максим Васькин, главный юрист юридической компании MAGENTA Legal.
Эти изменения в законодательстве пришли после Постановления Конституционного суда РФ по жалобе П.Е. Бахирева. Судьи отметили важность соблюдения баланса интересов владельцев и соседей при сдаче жилых помещений в аренду. Рекомендация законодателям уточнить правила аренды квартир была дана в связи с размытием границ между гостиничными услугами и сдачей квартир на сутки в многоквартирных домах. В новых поправках подробно описаны требования к аренде квартир, включая энергоэффективность, установку счетчиков ресурсов и утилизацию отходов.
С учетом этих изменений, арендодателям рекомендуется включить в договор условия о выплате компенсации убытков или неустойки арендатору в случае нарушений прав и законных интересов соседей. Это поможет соблюсти требования нового законодательства и обеспечить защиту интересов всех сторон.
По мнению журналиста, законодательство не устанавливает четкой ответственности для владельца жилья. Однако закон указывает на то, что граждане имеют право обращаться в суд для защиты своих нарушенных прав.
Как отмечает ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко, владелец жилого помещения в настоящее время может передать его в пользование на основании различных договоров, включая договор найма, договор безвозмездного пользования и другие законные основания. После 3 апреля 2024 года также будет возможно предоставлять жилье посуточно, включая краткосрочную аренду.
Однако важно помнить, что при сдаче жилья посуточно необходимо уважать права и законные интересы соседей, а также соблюдать правила пользования жилыми помещениями. Также необходимо учитывать требования по обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, энергоэффективности и наличию приборов учета.
В связи с введением новых поправок контроль за сдачей жилья может быть более строгим, а также усиливается контроль за прозрачностью рынка аренды. Собственники жилья обязаны уплачивать подоходный налог, который составляет 13% для физических лиц и 6% для индивидуальных предпринимателей. Кроме того, коммунальные платежи по счетчикам не являются доходом, но без счетчиков они считаются доходом, и, следовательно, собственник должен уплатить налог с этой суммы, если арендатор оплачивает коммунальные услуги без счетчиков.
Ресурсы - похожие новости
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2022/01/pochemu-novyj-nalog-na-vklady-mozhet-zatronut-rossiyan-s-depozitami-na-700-tysyach-rublej-rasskazali-eksperty-360x232.jpg)
Что такое депозит и как он работает?
20:43 26.07.2024
СК разрабатывает стратегию замещения трудовых мигрантов россиянами
11:40 26.07.2024
Бизнес
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/orgser_2-360x232.jpg)
Добровольная сертификация ГОСТ Р
21:54 18.07.2024
Основные принципы выбора склада для хранения товаров
9:01 17.07.2024
Курсы по тайм-менеджменту: Инвестиция в ваше время и успех
13:57 08.07.2024
Общество
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2023/05/pensiya-360x232.jpeg)
Новый закон о пенсиях: какие изменения ждут россиян
22:17 26.07.2024
Как получить до 350 тысяч на руки: разбираем понятие «единовременная пенсия»
18:43 26.07.2024
Прогнозы на 2025 год: Какие группы населения получат удвоенные пенсии?
16:39 26.07.2024
Законодательство
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/f631651f3df27ac6e5c5ec6e06c57e0c-360x232.jpg)
Как россиянам получить гражданство Болгарии и Греции в 2024 году
9:20 17.07.2024
Кто такой автоюрист и чем он занимается
18:13 13.07.2024
Даешь больше: МРОТ в России депутаты предлагают увеличить до 30 тыс. рублей
3:45 07.05.2024
Ресурсы
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/trendy-kuhni-360x232.jpg)
Как выбрать кухонный гарнитур в современном стиле: советы дизайнеров
8:32 23.07.2024
Основы и применение черного металлопроката
17:39 19.07.2024
Комфортный минивэн haima 7X: обзор модели
6:57 28.06.2024
Экономика
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/tatarstan-ekonomika-360x232.jpg)
Татарстан вошел в топ-20 экономически сильных регионов
17:03 23.07.2024
Кредит под залог квартиры: особенности и возможные сложности
21:37 11.07.2024
Почему курс биткоина падает: объяснение финансового аналитика
13:30 06.07.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.