Юрист подсказал, как избежать проблем при покупке земли под дачу в РФ в 2024 году
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2023/06/arenda-1.jpg)
В майские выходные многие жители России активно ищут участок для будущей покупки. Специалисты из сферы строительства и юридического консультирования делятся советами по осмотру участков. Информирует сайт новостей БюджетРФ.
Как избежать проблем при покупке земли под дачу в РФ в 2024 году
В начале необходимо тщательно изучить документацию на участок земли, ознакомиться с ВРИ (видом разрешенного использования) и запросить ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Это важно для определения возможности строительства на данном участке. Также станет ясно, где расположены подземные кабели и грунтовые воды. Необходимо изучить все особенности участка с точки зрения земельной экспертизы и геологии.
Параллельно следует провести юридическую проверку участка, чтобы убедиться в отсутствии споров по праву собственности и другим юридическим вопросам. Особое внимание следует уделить приобретению участка у физического лица или юридического лица, а также в случае аренды у Росимущества или МСУ, где могут быть специфические нюансы.
Рекомендуется также узнать о наличии коммуникаций и возможности их подключения, особенно если речь идет о магистральных сетях. Согласование подключения электричества через «Россети» иногда занимает до двух лет и может значительно увеличить стоимость из-за сложности коммуникаций.
Важно также изучить план градостроительной застройки местности перед покупкой участка, чтобы избежать негативных сюрпризов в будущем, таких как строительство шумной трассы или появление свалки поблизости. Неверно выбранная земля может стать бесполезной и трудно продаваемой в будущем.
«А ещё есть Минкультуры с вопросами о размещении на участке объектов культурного наследия, водоохранные зоны и масса нюансов. Конечно, в большей степени — это риски девелоперов при выборе земельного участка. Но они равнозначно важны и для физического лица, которое ищет себе участок под домик», — добавил Максим Лазовский.
Перед совершением покупки рекомендуется провести геологические исследования участка. Специалист по геологии определит характеристики грунта, обнаружит наличие торфа и другие факторы, которые могут повлиять на будущее строительство. Неравномерность грунта может привести к неравномерной осадке здания, поэтому рекомендуется выполнить несколько скважин для дополнительного изучения.
В случае обнаружения низкого качества грунта рекомендуется провести статическое зондирование для получения более точной информации. Геологические данные также позволят оценить уровень грунтовых вод и предотвратить проблемы, связанные с морозным пучением, как пояснил генеральный директор компании «Стройсинтез» Виктор Лукин.
Эксперт советует определить точки подключения к коммуникациям ещё до приобретения участка, чтобы избежать дополнительных расходов и неудобств в процессе строительства. Также уделите внимание состоянию дороги к участку. Асфальтовое покрытие является предпочтительным из-за своей прочности и удобства ухода. Грунтовое покрытие может разрушиться со временем, что приведет к неудобствам.
Не забывайте о системах водоотведения. Поверхностные воды должны иметь возможность стекать, чтобы избежать затоплений. Важно, чтобы в поселке были предусмотрены канавы или дренажные системы для решения этой проблемы.
Изучите возможность затопления участка, особенно если он расположен у водоема. Весенние паводки могут создать проблемы, поэтому имейте это в виду при принятии решения.
«Знакомьтесь с соседями и учитывайте их индивидуальность и взгляды на жизнь. Улучшенные отношения с окружающими могут значительно облегчить вашу жизнь. Проконсультируйтесь с юристами, чтобы убедиться в юридической чистоте приобретения участка. Проверьте, нет ли каких-либо ограничений на использование земли, таких как обременения. Важно также учитывать потенциал для инвестиций. Предварительно изучите спрос на участок, если планируете его дальнейшую продажу», — посоветовал Виктор Лукин.
Законодательство - похожие новости
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2022/01/pochemu-novyj-nalog-na-vklady-mozhet-zatronut-rossiyan-s-depozitami-na-700-tysyach-rublej-rasskazali-eksperty-360x232.jpg)
Что такое депозит и как он работает?
20:43 26.07.2024
СК разрабатывает стратегию замещения трудовых мигрантов россиянами
11:40 26.07.2024
Бизнес
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/orgser_2-360x232.jpg)
Добровольная сертификация ГОСТ Р
21:54 18.07.2024
Основные принципы выбора склада для хранения товаров
9:01 17.07.2024
Курсы по тайм-менеджменту: Инвестиция в ваше время и успех
13:57 08.07.2024
Общество
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2023/05/pensiya-360x232.jpeg)
Новый закон о пенсиях: какие изменения ждут россиян
22:17 26.07.2024
Как получить до 350 тысяч на руки: разбираем понятие «единовременная пенсия»
18:43 26.07.2024
Прогнозы на 2025 год: Какие группы населения получат удвоенные пенсии?
16:39 26.07.2024
Законодательство
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/f631651f3df27ac6e5c5ec6e06c57e0c-360x232.jpg)
Как россиянам получить гражданство Болгарии и Греции в 2024 году
9:20 17.07.2024
Кто такой автоюрист и чем он занимается
18:13 13.07.2024
Даешь больше: МРОТ в России депутаты предлагают увеличить до 30 тыс. рублей
3:45 07.05.2024
Ресурсы
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/trendy-kuhni-360x232.jpg)
Как выбрать кухонный гарнитур в современном стиле: советы дизайнеров
8:32 23.07.2024
Основы и применение черного металлопроката
17:39 19.07.2024
Комфортный минивэн haima 7X: обзор модели
6:57 28.06.2024
Экономика
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/tatarstan-ekonomika-360x232.jpg)
Татарстан вошел в топ-20 экономически сильных регионов
17:03 23.07.2024
Кредит под залог квартиры: особенности и возможные сложности
21:37 11.07.2024
Почему курс биткоина падает: объяснение финансового аналитика
13:30 06.07.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.