Почему россияне так спешат приобрести жилье с государственной поддержкой?

Завершение действия льготной ипотеки на жилье в новостройках и изменения в других государственных программах стали одной из главных тем обсуждения весной и летом. Эти события значительно повлияли на рынок недвижимости, особенно на спрос на жилье в новостройках. Даже в июне интерес к такому виду недвижимости остается на высоком уровне. По данным издания «Аргументы и факты», россияне спешат приобрести жилье с государственной поддержкой по причине изменений в программе льготной ипотеки и других государственных инициатив. Эти новости стимулируют спрос на новостройки, поскольку покупатели стремятся воспользоваться выгодными условиями и возможностями, предоставляемыми государством. Таким образом, рынок недвижимости продолжает активно развиваться под влиянием изменений в государственных программах, привлекая внимание потребителей и инвесторов. Об этом пишет budgetrf.ru

Почему жители РФ активно приобретают жилье при поддержке государства?

На современном рынке недвижимости в России наблюдается интересная динамика, связанная с изменениями в спросе и предложении. Застройщики и риелторы отмечают спад спроса на лоты вторичного рынка, вызванный высокими ипотечными ставками. Однако, в то же время, весна принесла новые тенденции, указывающие на изменения в предпочтениях покупателей.

Многие россияне стремятся воспользоваться льготной ипотекой, пока она еще доступна и не подверглась изменениям. Это привело к увеличению интереса к новостройкам, что подтверждает Ольга Клапанюк из «ТСН Недвижимость». Прогнозируется, что июнь также будет характеризоваться увеличением числа сделок на рынке недвижимости, особенно в крупных городах России, где ожидается рост договоров долевого участия.

Некоторые эксперты высказывают мнение, что ажиотаж на рынке может сохраниться и без льготной ипотеки. Олег Дедков из «Живого Комплекса LES» выразил надежду на устойчивость рынка. Максим Емельянов, гендиректор риелторского агентства Loft Arena, предполагает, что цены на жилье будут продолжать расти при действующей льготной ипотеке. Это может привести к тому, что граждане будут направлять свои накопления в экономику через приобретение недвижимости, что, в свою очередь, может способствовать дальнейшему увеличению цен.

Таким образом, рынок недвижимости в России продолжает быть активным и динамичным, привлекая внимание как покупателей, так и инвесторов. Предполагается, что тренд увеличения продаж в новостройках сохранится и в июне, несмотря на постепенный рост цен, особенно в премиум-классе. Важно отметить, что покупка недвижимости становится для россиян одним из основных способов сохранения и приумножения своих сбережений, что свидетельствует о значительном влиянии этого сегмента на экономику страны.

Прогноз цен на квартиры

Эксперт Клапанюк делает прогноз относительно цен на новостройки в июне, утверждая, что вероятно не произойдет значительного роста. Согласно ее мнению, застройщики уже учли предстоящие изменения в условиях ипотеки с господдержкой и семейной ипотекой. Она предполагает возможное небольшое увеличение цен на некоторые проекты в пределах 1-1,5%, но в целом ожидает стабильности показателей на первичном рынке на текущем уровне. В условиях высокого спроса застройщики могут продолжать увеличивать цены, хотя повышение будет ограниченным, так как, по мнению экспертов, они уже предвидели увеличение цен заранее. Следовательно, ожидаемый рост цен на новостройки в июне 2024 года, скорее всего, не будет таким значительным, как предполагалось ранее, хотя некоторые застройщики могут все же повысить цены на наиболее востребованные объекты.

Центробанк РФ объявил, что отмена льготной ипотеки с государственной поддержкой приведет к временному сокращению спроса на первичное жилье. Тем не менее, застройщики готовы к такому сценарию, так как уже заранее предусмотрели финансовую «подушку безопасности». В то время как ожидается уточнение новых государственных ипотечных программ, застройщики разрабатывают свои собственные стратегии для привлечения покупателей.