В 2025 году в России вступают в силу ключевые законы для владельцев земельных участков

В 2025 году вступят в силу ряд законов, которые будут иметь большое значение для землевладельцев, намеревающихся или уже занимающихся строительством жилых объектов, а также садоводством и огородничеством. Об изменениях в области земельного законодательства рассказывается в материале БюджетРФ.

Повышение цен и полная легализация: какие изменения в законе Российской Федерации коснутся владельцев дач — ответ специалиста

С 2025 года в России вступят в силу ряд законов, которые существенно изменят правила игры для владельцев земельных участков, занимающихся жилищным строительством, садоводством и огородничеством. О новых правилах в земельной сфере рассказывают эксперты.

Пандемия 2020 года спровоцировала настоящий бум на рынке земельных участков: россияне начали активно скупать землю, стремясь создать личное пространство вдали от городской суеты. Однако, как отмечает риелтор Владимир Шмелев, в настоящее время ажиотаж утих, а высокие кредитные ставки, включая «Сельскую ипотеку» с процентной ставкой до 3% годовых, делают оформление заемов менее привлекательным.

Легализация объектов недвижимости — еще один важный аспект, о котором стоит задуматься владельцам земли. Эксперт подчеркивает, что процесс легализации не так прост, как может показаться на первый взгляд. Необходимо разработать технический план участка и построек, а без помощи квалифицированного инженера обойтись трудно. После подготовки плана его нужно подать в многофункциональный центр (МФЦ) для регистрации в Росреестре, что обойдется в 15 тысяч рублей за одно строение.

Однако многие дачники не спешат легализовать свои участки, опасаясь необходимости уплаты имущественного налога. Более того, если после легализации возникнет желание продать дачу, придется уплатить налог на доход в размере 13%. Тем не менее, легализация имеет свои плюсы: только легализованные объекты могут быть застрахованы, что особенно актуально в условиях высокой вероятности природных катастроф, таких как пожары и паводки. Кроме того, легализованное имущество проще передать по наследству.

Среди изменений, вступающих в силу в 2025 году, — новый закон, касающийся эксплуатации индивидуальных жилых домов. Теперь использование дома возможно лишь после его постановки на кадастровый учет, а весь процесс будет контролироваться Росреестром. Заселение в дом без узаконивания грозит штрафами в несколько тысяч рублей.

Также стоит отметить, что пошлины за регистрацию сделок с земельными участками увеличатся вдвое. В настоящее время пошлина составляет 2000 рублей за переход права собственности на квартиру или дом, и 350 рублей за землю. В случае срочного оформления придется доплатить за ускорение процесса.

Еще одним значимым нововведением станет новый механизм определения сроков владения участком. Ранее владельцы, которые держали участок в собственности более 10 лет, могли продавать его без уплаты налога на доход. Однако при разделении участка и продаже его части придется заплатить 13%, так как новый кадастровый номер будет присвоен разделенному участку. С 2025 года срок владения будет пересчитываться по-новому только в случае разделения или объединения участков, если это не связано с коммерческой деятельностью.

Таким образом, владельцам земельных участков стоит внимательно ознакомиться с предстоящими изменениями и подготовиться к новым условиям, которые вступят в силу в 2025 году.