Эксперт напомнил россиянам, когда у должника могут забрать единственное жилье

Суды, рассматривающие дела о банкротстве, обычно руководствуются принципами гуманности, однако не следует это использовать в своих интересах. Существуют ситуации, когда у должников могут отобрать единственное жилье. Об этом рассказала адвокат Ольга Сулим в интервью с РБК. Подробности можно найти в материале БюджетРФ.

Когда у должника могут забрать единственное жилье в России в 2025 году — ответ специалиста

При рассмотрении дел о банкротстве российские суды, как правило, исходят из принципов гуманности. Однако адвокат Ольга Сулим в беседе с РБК предупреждает: злоупотреблять этим принципом не стоит.

Согласно статье 44 Гражданского кодекса РФ, единственное жилье должника, как правило, не подлежит включению в конкурсную массу и обладает исполнительским иммунитетом. Это правило призвано защищать людей от потери крыши над головой в тяжелые времена. Но, как подчеркивает Сулим, существует множество исключений, которые могут привести к неприятным последствиям.

В частности, ситуация с ипотечным жильем кардинально отличается. Если квартира или дом находятся в залоге, кредитор имеет полное право изъять их в счет погашения долга. Более того, даже если единственная недвижимость не обременена ипотекой, это не гарантирует ее защиту. Например, если должник владеет квартирой или домом, но фактически не проживает в них, а сдает в аренду или оставляет пустыми, это может стать основанием для изъятия.

Кроме того, стоит учитывать, что наличие нескольких объектов недвижимости также открывает возможность изъятия менее ценных активов. В этом случае суд может решить, что должник должен сохранить наиболее ценный объект, а менее значительное имущество подлежит реализации для погашения долгов.

Не менее важен и вопрос о статусе апартаментов. Хотя они могут служить единственным местом проживания, по законодательству они не считаются жилыми помещениями. Это означает, что такие объекты могут быть выставлены на торги для покрытия долгов, что ставит под угрозу благосостояние должников и их семей.

Таким образом, несмотря на гуманность, присущую принципам банкротства, реальность такова, что должники должны быть осведомлены о возможных рисках и исключениях, которые могут привести к потере единственного жилья. Важно помнить, что защита прав граждан в сфере банкротства требует внимательного и взвешенного подхода, чтобы избежать непредвиденных последствий.