Капремонт: законные основания для отказа от оплаты

Собственники квартир в многоквартирных домах обязаны финансировать капитальный ремонт своего жилья. Это правило, однако, имеет свои исключения. По словам экспертов, некоторые категории граждан могут быть освобождены от уплаты или получить значительные скидки. К таким категориям относятся пенсионеры, инвалиды и многодетные семьи, а также граждане, находящиеся в трудной финансовой ситуации. Важно знать свои права, чтобы воспользоваться возможными льготами и снизить финансовую нагрузку на семью. Об этом пишет budgetrf.ru

Не платить за капремонт: что говорит закон?

Собственники квартир в многоквартирных домах обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта общего имущества. Это обязательство является важной частью обеспечения комфорта и безопасности проживания. Однако в данной системе есть исключения, о которых важно знать. Рассмотрим, кто может быть освобожден от уплаты взносов на капитальный ремонт и какие работы включаются в этот процесс.

Исключения из правил: кто вправе не платить

Согласно законодательству, некоторые категории граждан имеют право на освобождение от взносов на капитальный ремонт либо на получение скидок. К таким категориям относятся:

• Пенсионеры и инвалиды – они могут рассчитывать на снижение платежей, что позволяет облегчить финансовую нагрузку.
• Малоимущие семьи – лица, чьи доходы не превышают установленный порог, также могут быть освобождены от уплаты.
• Собственники квартир в аварийных домах – такие граждане не должны вносить средства на капитальный ремонт, так как их жилье подлежит сносу или серьезным реконструкциям.

Эти исключения созданы для защиты интересов наиболее уязвимых слоев населения и помогают обеспечить им более комфортные условия жизни.

Капитальный ремонт: что входит в перечень работ

Жилищный кодекс РФ четко определяет, какие работы относятся к капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Основные позиции в этом перечне включают:

• Ремонт фундамента и фасада здания;
• Обновление систем водоснабжения и водоотведения;
• Модернизация отопительных систем и электрических коммуникаций;
• Ремонт лифтов и газовых систем.

Дополнительно, в зависимости от решений местных властей, могут включаться работы по утеплению стен, установке новых приборов учета и другим улучшениям. Эти меры направлены на повышение качества жизни жильцов и сохранение общего имущества в надлежащем состоянии.

Как формируются взносы на капитальный ремонт

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, взносы на капитальный ремонт входят в стоимость содержания жилья и не могут быть пересчитаны, даже если квартира временно не используется. При продаже недвижимости долг по капитальному ремонту переходит к новому собственнику, в то время как задолженности по коммунальным услугам остаются за предыдущим владельцем.

Финансирование капитального ремонта может осуществляться двумя основными способами:

• Общий фонд – взносы собираются и направляются региональному оператору, который распределяет средства между всеми домами в регионе.
• Специальный счёт – средства собираются на отдельном счёте конкретного дома, который может принадлежать ТСЖ, управляющей компании или региональному оператору.

Жильцы сами принимают решение о способе накопления средств на общем собрании. Если такое собрание не состоялось, то средства автоматически направляются в общий фонд.

Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт

В России существует ряд категорий граждан, которые могут быть освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт жилых домов. Рассмотрим основные случаи, когда жильцы могут не платить за капитальный ремонт.

Освобождение от уплаты

Аварийные дома

Если дом признан аварийным, жильцы освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Муниципальная собственность

Жилище, являющееся муниципальной собственностью, также не подлежит оплате за капремонт.

Закрывающиеся населенные пункты

Если здание расположено в населенном пункте, подлежащем закрытию, жильцы освобождаются от уплаты.

Изъятие земельного участка

В случае, если участок, на котором расположен дом, изымается под нужды государства или муниципалитета, плата за капитальный ремонт не взимается.

Новостройки

Здания, которые еще не включены в региональную программу капитального ремонта, также освобождаются от уплаты. Это касается, как правило, новостроек.

Возрастные льготы

Граждане, достигшие 80-летнего возраста, имеют право на полное освобождение от платежей за капитальный ремонт.

Скидки на капитальный ремонт

Кроме полного освобождения от уплаты, некоторые категории граждан могут претендовать на частичную или полную компенсацию платы за капитальный ремонт. К ним относятся:

1. Лица с инвалидностью

Граждане с инвалидностью I и II группы, а также дети-инвалиды и семьи, воспитывающие таких детей, имеют право на скидку.

2. Ветераны Великой Отечественной войны

Участники боевых действий и ветераны Великой Отечественной войны также могут рассчитывать на компенсацию.

3. Герои Советского Союза и России

Герои Советского Союза и России, а также полные кавалеры ордена Славы имеют право на льготы по оплате за капитальный ремонт.

4. Пострадавшие от Чернобыля

Лица, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АЭС, также могут получить скидку.

5. Многодетные семьи

Семьи, воспитывающие троих и более детей, вправе рассчитывать на частичную компенсацию.

6. Ветераны труда и пенсионеры

Ветераны труда и неработающие пенсионеры в возрасте от 70 лет также могут претендовать на скидки.

Таким образом, существует множество категорий граждан, которые могут быть освобождены от уплаты за капитальный ремонт или получить скидки. Это важная мера социальной поддержки, направленная на помощь наиболее уязвимым слоям населения.