Программа льготной ипотеки под 6,5%: как оформить пониженную ставку

Новая федеральная программа льготной ипотеки позволяет оформить кредит под 6,5% с лояльными требованиями к заемщику. Основные условия касаются жилья. Существуют и другие программы, предлагающие льготные ставки. Но они обычно требуют от заемщика определенных характеристик.

Кредит – основной способ приобрести жилье в России. Средняя ставка по ипотеке в последние годы составляла 8-9%. Некоторые регионы, вроде Дальнего Востока, предлагали лояльные условия для привлечения покупателей в достаточно суровый климат. Сейчас программы льготной ипотеки стали менее территориально зависимыми. Кредит под 6,5 процентов может взять житель любого региона. Программа предусматривает оформление 240 000 таких займов.

Условия льготной ипотеки

Программа предусматривает 6,5 процентов годовых на весь срок кредитования. При этом заемщик должен внести 20% первого взноса. Льготная ипотека рассчитана на всех совершеннолетних россиян, независимо от семейного статуса или наличия льгот. Скорее всего, банки одобрят заявление заемщика, который:

• имеет «белую» кредитную историю;
• официально трудоустроен;
• работает минимум 6 месяцев на одном месте.

При всей универсальности, льготная ипотека имеет ограничения. Кредит на жилье по этой программе можно получить в размере до 3 млн руб. Исключение составляют Москва и Санкт-Петербург – 8 млн руб. Программа распространяется на жилье в новостройках, предлагаемое юридическими лицами. Конечный скор заключения договора – 1 ноября 2020-го.

В программе участвуют крупные российские банки. По данным портала banki.ru, льготную ипотеку предлагают:

• «Сбербанк»;
• «Росбанк»;
• «Райффайзенбанк»;
• «Альфа-Банк».

Ставки зависят от кредитора. Самый низкий процент предлагает «Росбанк» — от 4,35%. Указанные 6,5% являются максимальной планкой. Става может быть увеличена на 1-3% из-за отсутствия страхования жизни или договора на использование квартиры в качестве залогового имущества.

Альтернативное решение – программа господдержки

Льготная ипотека позволяет использовать материнский капитал или другие социальные выплаты. Но, если их получатели считают условия программы неподходящими, они могут рассмотреть альтернативные решения. Перспективным предложением кажется ипотека с господдержкой, распространяющаяся на семьи с детьми. Программа начала работать в 2017-м. Согласно ней, заемщик выплачивает кредит со ставкой 6%. Дополнительные проценты берет на себя государство.

Предложение направлено на семьи с более чем 2 детьми. Количество отпрысков влияет на длительность государственной поддержки. Программа распространяется на семьи, где дети родились в 2018-2022 гг.