Как действует новый закон о выплате 450 тысяч рублей по ипотеке многодетным семьям

С 2019 года многодетные семьи в РФ могут получить до 450 тысяч руб. на ипотеку. Но решив воспользоваться субсидией, некоторые сталкивались с отказом из-за несоответствия кредита или заемщика условиям программы. Новый закон, вынесенный осенью 2020-го на рассмотрение Министерством финансов, расширит возможности многодетных семей.

Указ о новой субсидии был подписан 7 сентября 2019-го. Программа распространяется на третьего и последующих детей (родных или усыновленных), 1 января 2019-го – 31 декабря 2022-го. Назначение выплаты производится один раз. Компания «ДОМ.РФ», курирующая проект, перечисляет средства в банк-кредитор.

Условия назначения помощи по ипотеке многодетным семьям

От трех детей в семье – обязательное требование для получения 450 000 руб. При этом не важен возраст предыдущих отпрысков или их появление в разных браках. Учитывается дата рождения ребенка, из-за которого выделяется субсидия, и личность заемщика. Если женщина вступила в новый брак, то ипотека должна быть оформлена на нее для назначения 450 000 руб. Это – максимально доступная сумма. Если кредит на момент обращения меньше, средства выделяются в размере долга.

Программа распространяется на ипотечные займы, взятые для покупки:

• частного дома;
• участка под застройку;
• комнаты или квартиры в здании, которое уже построено или возводится по договору долевого строительства.

Обращаясь за субсидией, необходимо собрать пакет документов, подтверждающих личность и гражданство обратившихся, связь с ребенком, покупку жилья и оформление кредита.

В случае одобрения семья выбирает на что пойдут средства: сокращение срока ипотеки или снижение ежемесячного платежа. Необходимая сумма поступает в банк, выдавший займ, в течение 30 календарных дней после подачи документов.

На право многодетных россиян получить до 450 000 руб. влияет цель кредита. Заявление не одобрят, если средства брались для ремонта или неотделимого улучшения имущества.

Расширение государственной программы

Принципы назначения 450 000 руб. многодетным семьям прописаны в ФЗ №157. Правительство неоднократно рассматривало предложения по внесению изменений в документ. Летом 2020-го представители «Дом.РФ», министерств финансов и строительства, занялись расширением списка объектов, на которые распространяется программа. Такое поручение дал вице-премьер Марат Хуснуллин. В список предлагается внести достроенные дома и квартиры с ремонтом. Одновременно чиновники выступили за исключение из программы кредитно-потребительских кооперативов. Их обвинили в недобросовестном использовании субсидии.

С инициативой об изменении условий назначения выплаты по ипотеке Минфин также выступил этой осенью. В новом проекте предлагается распространить субсидию на недостроенные объекты, покупку долей в жилой недвижимости.