Путин предложил продление программы льготной ипотеки под 6,5%
Владимир Путин заявил в октябре о необходимости продления программы льготной ипотеки под 6,5%. Действие проекта прекращалось 1 ноября 2020-го. Теперь, по указу президента, он продлен до июля 2021-го. Программа стимулировала строительный рынок. Но наблюдаемый рост может привести к кризису в среднесрочной перспективе, считают аналитики.
Пониженная ставка распространяется на новостройки. Программой управляет организация Дом.РФ. Ставка до 6,5% должна сохраняться весь период действия кредита.
Изменения в программе льготной ипотеки
Новая пониженная ставка появилась в апреле 2020-го. Изначально воспользоваться программой могли граждане, планирующие купить жилье в новостройке Москвы или Санкт-Петербурга на сумму до 8 млн руб. Максимальная сумма для регионов составляла 3 млн руб. Продавцом обязано было выступать юридическое лицо. Срок кредитования ограничивался условиями банков, мог составлять максимальный для ипотеки период. Обязательный первоначальный взнос – 20%.
Со временем организаторы смягчили условия. Размер первоначального взноса снизился до 15%. Максимальную сумму кредита для столиц и регионов увеличили до 12 млн руб. и 6 млн руб. Требования к заемщикам остались широкими. Оформитель должен соответствовать следующим критериям:
- возраст – от 20 лет;
- хорошая кредитная история;
- официальное подтверждение дохода;
- стаж работы – минимум полгода.
Изначально планировалось выдать 240 000 ипотечных кредитов по льготной программе, заканчивающейся 1 ноября 2020-го. Решение Путина о продлении проекта увеличивает размер финансирования. По мнению экспертов, программа может пагубно отразиться на экономической ситуации.
Возможные последствия продления проекта
Новая программа вызвала ажиотаж на рынке недвижимости. В сентябре было заключено рекордное количество договоров ДДУ на московском рынке – около 10 000 документов. Годовой спрос, по данным ЦИАН, в столице вырос на 64%. Увеличение зафиксировано, несмотря на меры, принятые из-за пандемии коронавируса. Спрос вырос и на вторичном рынке.
Ажиотаж вызвал некоторый рост цен. Квартиры в московских новостройках подорожали на 0,6%. Эксперты отмечают рост спроса на льготную ипотеку на фоне падения реальных доходов граждан. Такая тенденция может привести к кризису в среднесрочной перспективе, предполагают аналитики. Даже льготная ставка не обеспечит возможность выплачивать кредит. За всплеском также может последовать застой. Застройщикам важно чувствовать интересы рынка.
Банки - похожие новости
Класс энергоэффективности жилого дома в новостройке — что это?
12:02 25.04.2024
Бизнес
Использование компьютерного зрения для оптимизации добычи нефти: уникальная инициатива ученых
20:00 25.04.2024
Все, что вам нужно знать перед покупкой асиков для майнинга криптовалют
15:00 24.04.2024
Золотая «горькая»: эксперт рассказал, как поменяется цена на алкоголь с 1 мая 2024 года
0:15 23.04.2024
Общество
Использование компьютерного зрения для оптимизации добычи нефти: уникальная инициатива ученых
20:00 25.04.2024
Песков отреагировал на новость об ограничениях поездок чиновников РФ за рубеж
19:25 25.04.2024
Ликвидация неизбежна: Список банков, которые попали в черный список ЦБ
5:55 23.04.2024
Законодательство
Песков отреагировал на новость об ограничениях поездок чиновников РФ за рубеж
19:25 25.04.2024
Эксперт рассказал, в каких случаях работник может остаться без декретных
10:15 22.04.2024
Как россиянину вернуть деньги за отель: важная информация для туристов
12:35 20.04.2024
Ресурсы
Использование компьютерного зрения для оптимизации добычи нефти: уникальная инициатива ученых
20:00 25.04.2024
Класс энергоэффективности жилого дома в новостройке — что это?
12:02 25.04.2024
Ситуацию с ОСАГО эксперты назвали катастрофической: причины
14:50 18.04.2024
Экономика
В РФ рост ВВП в 2024 году превысит рост ВВП Германии в 16 раз, — аналитик
21:00 20.04.2024
Индия на пути к экономическому лидерству: обгонит ли она Китай к 2028 году?
20:05 18.04.2024
Все о микрозаймах в Казахстане: нюансы, виды и условия
17:44 29.03.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.