Как можно компенсировать налог при покупке квартиры и другой недвижимости: сроки и условия

В России действует упрощенный порядок компенсации налога при покупке квартиры, дома, участка земли, дачи, погашении процентов по ипотечному кредиту. Новый закон касается также затрат по индивидуальным инвестиционным счетам. Необходимо знать условия получения вычета и порядок оформления.

Что изменилось в порядке получения налогового вычета при покупке недвижимости

Как сообщает издание budgetrf.ru, новый порядок компенсации налога на доходы физических лиц затрагивает интересы миллионов россиян. Ранее для получения налогового вычета необходимо было подавать декларацию о доходах и подтверждающие право на льготу документы.

Закон относится к операциям по приобретению:

• квартир;
• домов;
• дач (при условии, что она была оформлена в собственность в 2019 году или позднее);
• участков земли под застройку.

Также можно вернуть затраты по индивидуальным инвестициям и платежам по ипотеке.

По новому закону, гражданам нужно воспользоваться личным кабинетом налогоплательщика на сайте ФНС и направить соответствующее заявление с указанием банковских реквизитов для получения вычета.

Все остальные документы будут предоставлены по системе межведомственного взаимодействия государственных служб. Пакет документов формируется автоматически. Процедура, таким образом, ускоряется вдвое.

Перед отправкой заявления необходимо удостовериться, что банк, через который проходили платежи при покупке недвижимости или оформивший ипотеку, подключен к системе упрощенного получения налогового вычета. Список финансовых учреждений размещен на официальном сайте ФНС.

Как быстро можно получить возврат налога при покупке квартиры

По новым правилам количество необходимых для получения компенсации документов значительно сокращено. Это упрощает процесс проверки и сокращает сроки рассмотрения вопроса до 30 дней (с 3 месяцев по старым правилам). Деньги поступят на счет в течение 15 дней после проверки (по старым правилам это занимало 1 месяц).

Если налоговая служба заподозрит гражданина в нечестности при уплате налогов, сроки проверки могут продлить до 3 месяцев.

Какую сумму можно вернуть

Официально работающие граждане России при покупке недвижимости могут вернуть 13% ее стоимости. При этом установлен лимит в 2 млн руб. на цену покупки. Получить возможно не более 260 тыс. руб.

Если квартира или другой объект покупки стоим меньше установленной суммы лимита, то его можно использовать при следующей покупке.

Если квартира куплена в ипотеку, то лимит повышен до 3 млн руб., и вернуть получится 390 тыс. руб. Это право используется только 1 раз.

При покупке недвижимости супругами право на налоговый вычет имеет каждый из них.