Сбербанк поднял ставки по своим основным ипотечным программам

В Сбербанке с 1 октября 2021 года подорожала основная линейка ипотечных продуктов. Сообщается, что ставка выросла на 0,4 процентных пункта. Ставка рефинансирования ипотеки для клиентов других банков вырастет на 0,3 п. п. Для программ ипотеки с государственной поддержкой, а также нецелевого кредита под залог недвижимости и строительства жилого дома ставка не изменится.

Почему Сбербанк и другие крупные банки России подняли ставки

Российские банки, в том числе и Сбербанк, с 1 октября повышают ставки вслед за ростом ключевой. Напомним, что с начала марта она выросла с 4,25 до 6,75%. Председатель Банка России Эльвира Набиуллина по итогам последнего заседания совета директоров ЦБ допустила повышение ключевой ставки выше 7% из-за разогнавшейся инфляции.

Отметим, что последний раз из крупных банков в России ставки по ипотеке поднимал Газпромбанк – с 27 августа ставки на первичное, вторичное жилье и военную ипотеку выросли на 0,3 п. п., говорит представитель финучреждения. Сейчас ставка на первичное и вторичное жилье в Газпромбанке составляет 7,9% годовых, по военной ипотеке – 8,2%.

С 18 августа на 0,4 п. п. по основной линейке повысил ставки второй крупнейший банк – ВТБ. Госбанк первым из топ-5 поднял ставки после резкого повышения ключевой ЦБ сразу на 1 п. п. в июле.

С 18 августа ставки на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке в ВТБ составляют 9,2% без учета скидок за электронную регистрацию сделки, первоначальный взнос — от 50% и других дисконтов. Ставка рефинансирования ипотеки составляет 8,6% годовых.

В Промсвязьбанке условия по ипотечным программам остаются без изменений, кроме программы семейной ипотеки, ставку по которой в августе увеличили на 0,1 п. п. — до 4,39% на покупку жилья и рефинансирование, говорит представитель банка.

Из-за повышения ключевой ставки в «Абсолют банке» в начале октября планируется увеличение по базовым ипотечным программам на 0,25 п. п., сообщил представитель банка.

В ВТБ ранее прогнозировали рост средней ставки по ипотеке до 9% к концу года, если ЦБ продолжит повышение ключевой до 7% годовых. По данным Дом.РФ на 24 сентября, средневзвешенная ставка в топ-15 банков по объему выдачи ипотеки составила 8,35% на новостройки и 8,54% — на вторичное жилье. Она выросла с середины августа на 0,07 п. п.

Ставку по льготной ипотеке банки удерживают на минимумах (средняя – 5,99%), несмотря на то что после изменения условий госпрограммы ее повысили с 6,5 до 7%. По данным ЦБ, средневзвешенная ставка по ипотеке к 1 августа составила 7,67% годовых. Статистики за 1 сентября еще нет. Текущее значение – максимальное с 1 мая 2020 г. Показатель отражает стоимость кредитов на первичном и вторичном рынках и учитывает ставки по льготным госпрограммам.

На сколько выросла ставка в процентном соотношении

До 1 октября базовая ставка на приобретение вторичного жилья начиналась с 7,7%, теперь минимальный уровень – 8,1%. Ставка рефинансирования ипотеки повышается до 8,2 с 7,9%. Ставка на новостройки также повысится на 0,4 п. п. — до 8,4%.

Сбербанк в августе выдал ипотеки на 237 млрд руб., говорится в его бухгалтерской отчетности за январь – август. Это больше половины от всей выданной банками в прошлом месяце ипотеки (445,7 млрд руб.), следует из данных исследовательской компании Frank RG.