Самострой: как избежать штрафов и сноса?
Сохранить объект самостроя и в будущем беспрепятственно его эксплуатировать можно только после процедуры легализации. Лишь соответствующая экспертиза полностью снимет с него претензии, предъявляемые органами власти. Признаки самовольной постройки видны еще на момент строительства и существуют на момент их выявления.
Узнать все тонкости процесса легализации самостроев можно в статье https://mosproektkompleks.ru/services/ekspertiza/legalizatsiya-samovolnykh-postroek/. Для успешного и быстрого процесса узаконивания самовольной постройки до начала экспертизы и легализации все ее характерные признаки должны быть устранены.
Признаки самостроя
У объекта самостроя может быть один или несколько признаков, среди которых:
- неоформленное или оформленное ненадлежащим образом строительство на своем или чужом участке, или при частичном пересечении их границ;
- строительство, которым не предусмотрено возведение на участке подобной постройки, когда нарушаются разрешенные виды строительства;
- отсутствие необходимого согласования строительства административными органами;
- нарушение в процессе строительства градостроительных норм и правил, техники пожарной безопасности, порой с вытекающим нарушением прав иных лиц в связи с потенциальной угрозой их здоровью или жизни.
Проще говоря, самовольной постройкой или самостроем считают здание или сооружение, возведение которого производилось с нарушениями определенных установленных порядков и правил.
Обременение и штрафы
Признание постройки самостроем влечет массу тягостей и обременений для собственника. Сплошные минусы с лишними тратами. На самовольную постройку накладывают следующие ограничения:
- запрет на продажу, передачу в дар или по наследству и т. д. Следующим этапом может стать его снос или легализация;
- невозможность законно присоединить инженерные сети к зданию. А без них обеспечить нормальное функционирование объекта не получится.
Если будет утверждено решение о сносе (отклонении в легализации), тогда такое сооружение демонтируется за счет собственника. Это еще один дополнительный материальный ущерб от статуса самостроя.
Стоит помнить, что приведение самостроя в должное состояние для его узаконивания тоже проводится за счет средств и силами владельца, причем в строго регламентированные сроки.
Если самострой не был снесен в указанный временной промежуток или объект самовольного строительства не был приведен вовремя в соответствие со строительными, градостроительными и пожарными нормами, то земельный участок у владельца изымается. Поэтому легализация – это самый разумный путь сделать все законно и рационально.
Ресурсы - похожие новости
Бизнес
Путин и бизнес договорились о фронтальном развитии экономики России
22:40 26.04.2024
Защита конкуренции: ФАС выдала предупреждение Ozon из-за навязывания услуг продавцам
19:55 26.04.2024
Использование компьютерного зрения для оптимизации добычи нефти: уникальная инициатива ученых
20:00 25.04.2024
Общество
«Сбер» прогнозирует ключевую ставку на уровне 13% на конец 2024 года, — эксперты
15:50 27.04.2024
Сберб может перевести заблокированные активы на отдельное юрлицо, — СМИ
5:55 27.04.2024
В ВТБ заявили, что текущая ключевая ставка недостаточна для охлаждения экономики
3:00 27.04.2024
Законодательство
Основы кадрового документооборота и электронной подписи
23:48 27.04.2024
Песков отреагировал на новость об ограничениях поездок чиновников РФ за рубеж
19:25 25.04.2024
Эксперт рассказал, в каких случаях работник может остаться без декретных
10:15 22.04.2024
Ресурсы
Вице-премьер Хуснуллин заверил о сохранении ипотеки в новых регионах и на Дальнем Востоке
0:15 27.04.2024
Использование компьютерного зрения для оптимизации добычи нефти: уникальная инициатива ученых
20:00 25.04.2024
Класс энергоэффективности жилого дома в новостройке — что это?
12:02 25.04.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.