Изменятся ли условия семейной ипотеки в 2024 году

Семейная ипотека — это программа, которая предоставляет льготные условия для покупки жилья семьям с детьми. Разработана она с целью поддержки молодых родителей и стимулирования рождаемости. Программа начала действовать еще в 2018 г. и за эти годы претерпела ряд изменений. Так в 2023 году ее действие продлили до 1 июля 2024 года. Кроме того, расширился круг заемщиков, для которых доступен продукт. Рассказываем, какие условия действуют по семейной ипотеке и какими дополнительными льготами можно воспользоваться.

Итак, ипотечный кредит подходит для покупки готовой или строящейся недвижимости на первичном рынке. Вторичку можно приобрести только на территории ДФО. Для покупки подходят квартиры в новостройках, дома, участки для строительства на них жилья. Нежилые помещения приобрести в рамках кредитования с господдержкой невозможно. Ипотека для семей с детьми подходит для рефинансирования займа, который открыт в другом банке на покупку жилья. Для получения одобрения требуется, чтобы недвижимость соответствовала установленным требованиям.

Программа подходит для семей, в которых:

• родился или был усыновлен первый и/или последующий ребенок с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 года;
• есть двое или более несовершеннолетних детей на момент подписания договора кредитования;
• родился или был усыновлен ребенок, которому установлена категория «инвалид».

Процентная ставка по семейной программе составляет до 6%, но может быть дополнительно снижена по усмотрению банка. Разницу между ключевым и льготным процентом банковской организации возместит государство. Максимальная сумма, которую можно получить составляет для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей — 12 млн рублей, для других областей — 6 млн.

Семейная ипотека совместима с материнским капиталом и помощью многодетным семьям. Денежные средства можно направить на внесение первоначального взноса или досрочное погашение займа. Дополнительно рекомендуется ознакомиться на портале Госуслуги с перечнем пособий и льгот, доступных семьям с детьми. Чтобы оценить финансовую нагрузку и подобрать подходящее соотношение параметров кредита, заемщики могут воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте выбранного банка. Сервис на основе информации о первоначальном взносе, стоимости недвижимости и предпочтительном сроке произведет расчет ежемесячных платежей. А кредитный менеджер поможет подобрать дополнительные опции для улучшения условий кредитования.