Путин предложил продление программы льготной ипотеки под 6,5%

Владимир Путин заявил в октябре о необходимости продления программы льготной ипотеки под 6,5%. Действие проекта прекращалось 1 ноября 2020-го. Теперь, по указу президента, он продлен до июля 2021-го. Программа стимулировала строительный рынок. Но наблюдаемый рост может привести к кризису в среднесрочной перспективе, считают аналитики.
Пониженная ставка распространяется на новостройки. Программой управляет организация Дом.РФ. Ставка до 6,5% должна сохраняться весь период действия кредита.
Изменения в программе льготной ипотеки
Новая пониженная ставка появилась в апреле 2020-го. Изначально воспользоваться программой могли граждане, планирующие купить жилье в новостройке Москвы или Санкт-Петербурга на сумму до 8 млн руб. Максимальная сумма для регионов составляла 3 млн руб. Продавцом обязано было выступать юридическое лицо. Срок кредитования ограничивался условиями банков, мог составлять максимальный для ипотеки период. Обязательный первоначальный взнос – 20%.
Со временем организаторы смягчили условия. Размер первоначального взноса снизился до 15%. Максимальную сумму кредита для столиц и регионов увеличили до 12 млн руб. и 6 млн руб. Требования к заемщикам остались широкими. Оформитель должен соответствовать следующим критериям:
- возраст – от 20 лет;
- хорошая кредитная история;
- официальное подтверждение дохода;
- стаж работы – минимум полгода.
Изначально планировалось выдать 240 000 ипотечных кредитов по льготной программе, заканчивающейся 1 ноября 2020-го. Решение Путина о продлении проекта увеличивает размер финансирования. По мнению экспертов, программа может пагубно отразиться на экономической ситуации.
Возможные последствия продления проекта
Новая программа вызвала ажиотаж на рынке недвижимости. В сентябре было заключено рекордное количество договоров ДДУ на московском рынке – около 10 000 документов. Годовой спрос, по данным ЦИАН, в столице вырос на 64%. Увеличение зафиксировано, несмотря на меры, принятые из-за пандемии коронавируса. Спрос вырос и на вторичном рынке.
Ажиотаж вызвал некоторый рост цен. Квартиры в московских новостройках подорожали на 0,6%. Эксперты отмечают рост спроса на льготную ипотеку на фоне падения реальных доходов граждан. Такая тенденция может привести к кризису в среднесрочной перспективе, предполагают аналитики. Даже льготная ставка не обеспечит возможность выплачивать кредит. За всплеском также может последовать застой. Застройщикам важно чувствовать интересы рынка.
Банки - похожие новости

С 1 июля пенсионеры получат долгожданную бесплатную льготу!
3:50 05.07.2025

Многократная виза в Японию: кому и как можно получить
22:39 04.07.2025
Бизнес

С 1 июля: Три валюты на подъеме — что это значит для экономики?
12:43 02.07.2025
Топливный парадокс: Как июль изменит ценовую политику на бензин?
23:38 29.06.2025
Когда политика становится экономикой: влияние ближневосточного конфликта на российские цены
11:52 29.06.2025
Общество

Совфед утвердил новые штрафы за несообщение о переезде в военкомат
5:45 05.07.2025
С 1 июля пенсионеры получат долгожданную бесплатную льготу!
3:50 05.07.2025
Новые правила выдачи медсправок для водителей: что изменится с 1 июля?
0:15 05.07.2025
Законодательство

Совфед утвердил новые штрафы за несообщение о переезде в военкомат
5:45 05.07.2025
С 1 июля пенсионеры получат долгожданную бесплатную льготу!
3:50 05.07.2025
Новые правила выдачи медсправок для водителей: что изменится с 1 июля?
0:15 05.07.2025
Ресурсы

Как правильно выбрать новостройку: основные критерии, важные советы
17:45 25.06.2025
«Свет коротнуло и пришлось менять всю проводку»: как сделать освещение в ванной и не попасть на дорогостоящий ремонт
18:57 24.06.2025
Ипотека под 5%: Россиянам предлагают выгодные условия на фоне кризиса новостроек
8:23 23.06.2025
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.