Путин предложил продление программы льготной ипотеки под 6,5%
Владимир Путин заявил в октябре о необходимости продления программы льготной ипотеки под 6,5%. Действие проекта прекращалось 1 ноября 2020-го. Теперь, по указу президента, он продлен до июля 2021-го. Программа стимулировала строительный рынок. Но наблюдаемый рост может привести к кризису в среднесрочной перспективе, считают аналитики.
Пониженная ставка распространяется на новостройки. Программой управляет организация Дом.РФ. Ставка до 6,5% должна сохраняться весь период действия кредита.
Изменения в программе льготной ипотеки
Новая пониженная ставка появилась в апреле 2020-го. Изначально воспользоваться программой могли граждане, планирующие купить жилье в новостройке Москвы или Санкт-Петербурга на сумму до 8 млн руб. Максимальная сумма для регионов составляла 3 млн руб. Продавцом обязано было выступать юридическое лицо. Срок кредитования ограничивался условиями банков, мог составлять максимальный для ипотеки период. Обязательный первоначальный взнос – 20%.
Со временем организаторы смягчили условия. Размер первоначального взноса снизился до 15%. Максимальную сумму кредита для столиц и регионов увеличили до 12 млн руб. и 6 млн руб. Требования к заемщикам остались широкими. Оформитель должен соответствовать следующим критериям:
- возраст – от 20 лет;
- хорошая кредитная история;
- официальное подтверждение дохода;
- стаж работы – минимум полгода.
Изначально планировалось выдать 240 000 ипотечных кредитов по льготной программе, заканчивающейся 1 ноября 2020-го. Решение Путина о продлении проекта увеличивает размер финансирования. По мнению экспертов, программа может пагубно отразиться на экономической ситуации.
Возможные последствия продления проекта
Новая программа вызвала ажиотаж на рынке недвижимости. В сентябре было заключено рекордное количество договоров ДДУ на московском рынке – около 10 000 документов. Годовой спрос, по данным ЦИАН, в столице вырос на 64%. Увеличение зафиксировано, несмотря на меры, принятые из-за пандемии коронавируса. Спрос вырос и на вторичном рынке.
Ажиотаж вызвал некоторый рост цен. Квартиры в московских новостройках подорожали на 0,6%. Эксперты отмечают рост спроса на льготную ипотеку на фоне падения реальных доходов граждан. Такая тенденция может привести к кризису в среднесрочной перспективе, предполагают аналитики. Даже льготная ставка не обеспечит возможность выплачивать кредит. За всплеском также может последовать застой. Застройщикам важно чувствовать интересы рынка.
Банки - похожие новости
Пенсии некоторых категорий пенсионеров выросли в РФ, — эксперт
5:45 05.05.2024
Бизнес
Запрет импорта низкообогащенного урана из России одобрен Сенатом США, — СМИ
2:15 06.05.2024
«Бронка Групп»: многопрофильный холдинг, формирующий современную экономику России
8:28 05.05.2024
Мир ждут рекордные цены на золото из-за инфляции в США, — эксперт
0:15 05.05.2024
Общество
Компания MOL обнаружила крупное месторождение нефти, — СМИ
4:50 06.05.2024
Запрет импорта низкообогащенного урана из России одобрен Сенатом США, — СМИ
2:15 06.05.2024
Юрист подсказал, как избежать проблем при покупке земли под дачу в РФ в 2024 году
2:15 06.05.2024
Законодательство
Юрист подсказал, как избежать проблем при покупке земли под дачу в РФ в 2024 году
2:15 06.05.2024
Пенсии некоторых категорий пенсионеров выросли в РФ, — эксперт
5:45 05.05.2024
Президент Путин подписал закон о повышенной оплате за сверхурочную работу в стране: что это значит
0:00 04.05.2024
Ресурсы
Компания MOL обнаружила крупное месторождение нефти, — СМИ
4:50 06.05.2024
Сделки с Россией помогли нам избежать серьезного кризиса, — глава Минэнерго Турции
5:15 02.05.2024
Особенности использования самоходных мульчеров
14:12 28.04.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.