Проверка квартиры или участка с помощью выписки из ЕГРН

Покупка недвижимости сопровождается различными рисками. Они уменьшаются при привлечении специалистов. Но, даже сотрудничая с риелторами, не стоит пренебрегать возможностями самостоятельно проверить лот. В частности, узнать, что о нем говорится в Едином государственном реестре недвижимости.
ЕГРН содержит данные о квартирах и земельных участках. Правда, временной диапазон базы ограничен. В нее внесены сведения о собственниках с 1998 г. Более раннюю информацию необходимо смотреть в местных реестрах. Бывает, что ЕГРН не содержит сведений о конкретном объекте. Но в большинстве случаев база позволяет, например, узнать кадастровую стоимость участка. Стоит отметить, что она может отличаться от рыночной. Кадастровую стоимость устанавливают по результатам оценки недвижимости на определенный период. Процедуру, согласно ФЗ №135 от 29 июля 1998 г., проводят минимум раз в 5 лет, но не чаще раза в 3 года. Знание кадастровой стоимости потребуется для:
- расчета суммы при получении ипотечного кредита;
- определении налога на недвижимость;
- расчета залога;
- выборе лота на рынке.
В ЕГРН можно получить и другую информацию. Так, реестр позволяет проверить квартиру перед покупкой. Сервис RosKad.com дает доступ к 12 базам. Получить информацию можно в течение 12-24 ч. В отчете указываются сведения о собственниках и других операциях после 1998 г. Процедура, при обращении в RosKad.com, обойдется в 1990 руб. Готовая выписка по ЕГРН будет содержать информацию о возможных обременениях или судебных претензиях к недвижимости. Базы ФНП и ФССП покажут, выступает ли лот в качестве залога (был арестован). Без проверки все эти «сюрпризы» могут всплыть на конечных этапах сделки или уже после ее оформления. В лучшем случае покупатель рискует потерять средства, потраченные на услуги риелторов, нотариусов или других специалистов.
Покупка даже бюджетной недвижимости требует вложения значительных средств. Бывает, что в сделке участвует два или даже больше объектов. Соответственно, увеличивается сложность процедуры. Желательно проверять каждый лот через ЕГРН, чтобы снизить риск столкнуться с мошенническими схемами. Сервис RosKad.com позволит оперативно получить подробную информацию о лоте. Как минимум, сведения, касающиеся операций после 1998 г. Специалисты организуют полную проверку как для квартир, так и для земельных участков.
Ресурсы - похожие новости

Госуслуги обновляются: 35 новых сценариев для граждан
12:05 12.07.2025
Тарифы на услуги: новая реальность инфляции в экономике
10:52 12.07.2025
С 1 августа: новые выплаты для семей с детьми — подробности и суммы
18:44 10.07.2025
Бизнес

Оптовые цены на свинину в России достигли рекорда: причины и последствия
16:02 11.07.2025
Применение аналитики при прогнозировании спортивных матчей: что важно знать
11:09 08.07.2025
Омниканальность в маркетинге — что дает бизнесу
23:58 07.07.2025
Общество

РОАД предупреждает: владельцам автомобилей старше 15 лет грозит рост транспортного налога!
18:21 14.07.2025
В России предложили уголовную ответственность за супружеские измены: что это значит?
18:05 14.07.2025
Минсельхоз прогнозирует снижение цен на овощи: что ждет потребителей?
15:30 12.07.2025
Законодательство

РОАД предупреждает: владельцам автомобилей старше 15 лет грозит рост транспортного налога!
18:21 14.07.2025
В России предложили уголовную ответственность за супружеские измены: что это значит?
18:05 14.07.2025
Пошаговое руководство: Как правильно подать жалобу на работодателя в трудовую инспекцию
18:27 11.07.2025
Ресурсы

С 3 июля: штраф 50 тысяч рублей для владельцев жилья со стиральными машинами
5:45 07.07.2025
Как правильно выбрать новостройку: основные критерии, важные советы
17:45 25.06.2025
«Свет коротнуло и пришлось менять всю проводку»: как сделать освещение в ванной и не попасть на дорогостоящий ремонт
18:57 24.06.2025
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.