Проверка квартиры или участка с помощью выписки из ЕГРН

Покупка недвижимости сопровождается различными рисками. Они уменьшаются при привлечении специалистов. Но, даже сотрудничая с риелторами, не стоит пренебрегать возможностями самостоятельно проверить лот. В частности, узнать, что о нем говорится в Едином государственном реестре недвижимости.
ЕГРН содержит данные о квартирах и земельных участках. Правда, временной диапазон базы ограничен. В нее внесены сведения о собственниках с 1998 г. Более раннюю информацию необходимо смотреть в местных реестрах. Бывает, что ЕГРН не содержит сведений о конкретном объекте. Но в большинстве случаев база позволяет, например, узнать кадастровую стоимость участка. Стоит отметить, что она может отличаться от рыночной. Кадастровую стоимость устанавливают по результатам оценки недвижимости на определенный период. Процедуру, согласно ФЗ №135 от 29 июля 1998 г., проводят минимум раз в 5 лет, но не чаще раза в 3 года. Знание кадастровой стоимости потребуется для:
- расчета суммы при получении ипотечного кредита;
- определении налога на недвижимость;
- расчета залога;
- выборе лота на рынке.
В ЕГРН можно получить и другую информацию. Так, реестр позволяет проверить квартиру перед покупкой. Сервис RosKad.com дает доступ к 12 базам. Получить информацию можно в течение 12-24 ч. В отчете указываются сведения о собственниках и других операциях после 1998 г. Процедура, при обращении в RosKad.com, обойдется в 1990 руб. Готовая выписка по ЕГРН будет содержать информацию о возможных обременениях или судебных претензиях к недвижимости. Базы ФНП и ФССП покажут, выступает ли лот в качестве залога (был арестован). Без проверки все эти «сюрпризы» могут всплыть на конечных этапах сделки или уже после ее оформления. В лучшем случае покупатель рискует потерять средства, потраченные на услуги риелторов, нотариусов или других специалистов.
Покупка даже бюджетной недвижимости требует вложения значительных средств. Бывает, что в сделке участвует два или даже больше объектов. Соответственно, увеличивается сложность процедуры. Желательно проверять каждый лот через ЕГРН, чтобы снизить риск столкнуться с мошенническими схемами. Сервис RosKad.com позволит оперативно получить подробную информацию о лоте. Как минимум, сведения, касающиеся операций после 1998 г. Специалисты организуют полную проверку как для квартир, так и для земельных участков.
Ресурсы - похожие новости

За сутки объемы транзита газа через Украину сократились почти на 25%
23:45 17.05.2022
Как выгодно купить недвижимость в Турции
21:27 17.05.2022
Пневматические колеса: особенности, сфера применения и преимущества
10:35 17.05.2022
Выбор роликов и рулевых колес: что нужно знать
10:30 17.05.2022
Рычажная лебедка: грузоподъемные работы без усилий
10:26 17.05.2022
Бизнес

Компании Японии столкнулись с проблемами с сырьем на фоне конфликта вокруг Украины
18:28 18.05.2022
Спрос есть: РФ продолжает поставки дешевой нефти на альтернативные рынки
18:10 18.05.2022
За сутки объемы транзита газа через Украину сократились почти на 25%
23:45 17.05.2022
Общество

Заработные платы и пенсии с 1 июня 2022 года в РФ станут больше, — ПФР
12:38 16.05.2022
ПФР назвал категории пенсионеров, которым поднимут пенсии с 1 июня 2022 года
16:42 13.05.2022
В России изменится МРОТ: кому повысят зарплату с 1 июня 2022 года
19:10 12.05.2022
Законодательство

Заработные платы и пенсии с 1 июня 2022 года в РФ станут больше, — ПФР
12:38 16.05.2022
В 2022 году россиян заставят платить налог на теплицу, баню и сарай, правда это или нет
18:45 13.05.2022
Выплаты к 9 мая 2022 года ветеранам ВОВ и труженикам тыла будут или нет, что известно на сейчас
20:25 08.05.2022
Ресурсы

Как выгодно купить недвижимость в Турции
21:27 17.05.2022
Для рынка России «Газпром» задействует мощности «Северного потока-2»
19:40 10.05.2022
Как выбрать гараж: советы перед покупкой
22:32 09.05.2022
Экономика

Несмотря на санкции профицит бюджета РФ за 4 месяца 2022 года составил 800 млрд рублей
20:55 16.05.2022
Риски все еще есть: грозит дефолт России 27 мая 2022 года или нет
20:10 05.05.2022
Валюты готовятся к развороту: сколько будет стоить доллар и евро после майских праздников 2022 года
16:53 04.05.2022
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.