Проверка квартиры или участка с помощью выписки из ЕГРН

Покупка недвижимости сопровождается различными рисками. Они уменьшаются при привлечении специалистов. Но, даже сотрудничая с риелторами, не стоит пренебрегать возможностями самостоятельно проверить лот. В частности, узнать, что о нем говорится в Едином государственном реестре недвижимости.
ЕГРН содержит данные о квартирах и земельных участках. Правда, временной диапазон базы ограничен. В нее внесены сведения о собственниках с 1998 г. Более раннюю информацию необходимо смотреть в местных реестрах. Бывает, что ЕГРН не содержит сведений о конкретном объекте. Но в большинстве случаев база позволяет, например, узнать кадастровую стоимость участка. Стоит отметить, что она может отличаться от рыночной. Кадастровую стоимость устанавливают по результатам оценки недвижимости на определенный период. Процедуру, согласно ФЗ №135 от 29 июля 1998 г., проводят минимум раз в 5 лет, но не чаще раза в 3 года. Знание кадастровой стоимости потребуется для:
- расчета суммы при получении ипотечного кредита;
- определении налога на недвижимость;
- расчета залога;
- выборе лота на рынке.
В ЕГРН можно получить и другую информацию. Так, реестр позволяет проверить квартиру перед покупкой. Сервис RosKad.com дает доступ к 12 базам. Получить информацию можно в течение 12-24 ч. В отчете указываются сведения о собственниках и других операциях после 1998 г. Процедура, при обращении в RosKad.com, обойдется в 1990 руб. Готовая выписка по ЕГРН будет содержать информацию о возможных обременениях или судебных претензиях к недвижимости. Базы ФНП и ФССП покажут, выступает ли лот в качестве залога (был арестован). Без проверки все эти «сюрпризы» могут всплыть на конечных этапах сделки или уже после ее оформления. В лучшем случае покупатель рискует потерять средства, потраченные на услуги риелторов, нотариусов или других специалистов.
Покупка даже бюджетной недвижимости требует вложения значительных средств. Бывает, что в сделке участвует два или даже больше объектов. Соответственно, увеличивается сложность процедуры. Желательно проверять каждый лот через ЕГРН, чтобы снизить риск столкнуться с мошенническими схемами. Сервис RosKad.com позволит оперативно получить подробную информацию о лоте. Как минимум, сведения, касающиеся операций после 1998 г. Специалисты организуют полную проверку как для квартир, так и для земельных участков.
Ресурсы - похожие новости
Фрезерные работы по металлу — выгодный бизнес или затратное ремесло?
10:22 09.09.2025
Когда без адвоката не справиться: нюансы выбора и сферы компетенции
22:46 08.09.2025
С 1 октября: социальные выплаты в цифровых рублях — что нужно знать?
21:13 08.09.2025
Бизнес

Фрезерные работы по металлу — выгодный бизнес или затратное ремесло?
10:22 09.09.2025
Как своевременное обслуживание КТП снижает расходы бизнеса
11:50 06.09.2025
Доллар по 100 рублей: экономика меняется навсегда!
11:36 03.09.2025
Общество

Россияне готовятся к подорожанию макарон: что ожидать к концу сентября?
23:15 11.09.2025
Эксперт рассказал, де и как в России получить льготные лекарства в 2025 году
21:50 09.09.2025
Безвиз с Китаем: как русский бизнес и туризм выигрывают от упрощённого режима на границе
19:15 09.09.2025
Законодательство

Безвиз с Китаем: как русский бизнес и туризм выигрывают от упрощённого режима на границе
19:15 09.09.2025
В 2026 году работающие пенсионеры получат три этапа повышения пенсий: названы даты
17:00 09.09.2025
Когда без адвоката не справиться: нюансы выбора и сферы компетенции
22:46 08.09.2025
Ресурсы

«Переговоры по «Силе Сибири — 2» на паузе: Китай требует увеличить поставки по старым маршрутам»
14:55 31.08.2025
Арест миллиардера: Данилин о реальных угрозах Трампа Соросу
14:01 31.08.2025
Маленький герой большого дела: где и как используют хомуты
19:14 29.08.2025
Экономика

Почему важно проверять статус плательщика НПД перед сотрудничеством с самозанятым?
14:31 07.09.2025
Новые возможности досрочного погашения ипотеки: как упростить процесс
13:06 03.09.2025
«Переговоры по «Силе Сибири — 2» на паузе: Китай требует увеличить поставки по старым маршрутам»
14:55 31.08.2025
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.