Проверка квартиры или участка с помощью выписки из ЕГРН

Покупка недвижимости сопровождается различными рисками. Они уменьшаются при привлечении специалистов. Но, даже сотрудничая с риелторами, не стоит пренебрегать возможностями самостоятельно проверить лот. В частности, узнать, что о нем говорится в Едином государственном реестре недвижимости.
ЕГРН содержит данные о квартирах и земельных участках. Правда, временной диапазон базы ограничен. В нее внесены сведения о собственниках с 1998 г. Более раннюю информацию необходимо смотреть в местных реестрах. Бывает, что ЕГРН не содержит сведений о конкретном объекте. Но в большинстве случаев база позволяет, например, узнать кадастровую стоимость участка. Стоит отметить, что она может отличаться от рыночной. Кадастровую стоимость устанавливают по результатам оценки недвижимости на определенный период. Процедуру, согласно ФЗ №135 от 29 июля 1998 г., проводят минимум раз в 5 лет, но не чаще раза в 3 года. Знание кадастровой стоимости потребуется для:
- расчета суммы при получении ипотечного кредита;
- определении налога на недвижимость;
- расчета залога;
- выборе лота на рынке.
В ЕГРН можно получить и другую информацию. Так, реестр позволяет проверить квартиру перед покупкой. Сервис RosKad.com дает доступ к 12 базам. Получить информацию можно в течение 12-24 ч. В отчете указываются сведения о собственниках и других операциях после 1998 г. Процедура, при обращении в RosKad.com, обойдется в 1990 руб. Готовая выписка по ЕГРН будет содержать информацию о возможных обременениях или судебных претензиях к недвижимости. Базы ФНП и ФССП покажут, выступает ли лот в качестве залога (был арестован). Без проверки все эти «сюрпризы» могут всплыть на конечных этапах сделки или уже после ее оформления. В лучшем случае покупатель рискует потерять средства, потраченные на услуги риелторов, нотариусов или других специалистов.
Покупка даже бюджетной недвижимости требует вложения значительных средств. Бывает, что в сделке участвует два или даже больше объектов. Соответственно, увеличивается сложность процедуры. Желательно проверять каждый лот через ЕГРН, чтобы снизить риск столкнуться с мошенническими схемами. Сервис RosKad.com позволит оперативно получить подробную информацию о лоте. Как минимум, сведения, касающиеся операций после 1998 г. Специалисты организуют полную проверку как для квартир, так и для земельных участков.
Ресурсы - похожие новости

Золото бьет рекорды: новая вершина в $3720 за унцию!
22:02 16.09.2025

Набиуллина: Неопределённость бюджета требует осторожных шагов
21:32 16.09.2025
Миршаймер: Трамп не введет вторичные санкции против России
11:06 16.09.2025
Tenet T8: новый этап – отгрузка кроссовера дилерам началась!
21:24 14.09.2025
Информационный стенд для детского сада
15:10 14.09.2025
Бизнес

Золото бьет рекорды: новая вершина в $3720 за унцию!
22:02 16.09.2025
Tenet T8: новый этап – отгрузка кроссовера дилерам началась!
21:24 14.09.2025
За серебро больше 100 долларов: эксперты прогнозируют резкий рост цен на фоне сокращения поставок
19:45 13.09.2025
Общество

Путин: Российская экономика на острие ножа — время принимать сложные решения
22:34 16.09.2025
Золото бьет рекорды: новая вершина в $3720 за унцию!
22:02 16.09.2025
Набиуллина: Неопределённость бюджета требует осторожных шагов
21:32 16.09.2025
Законодательство

Экономический анализ: Как малое снижение ставки ЦБ повлияет на рынок?
21:47 15.09.2025
Индексация зарплат бюджетников в 2025 году: что ожидает россиян
21:35 12.09.2025
До 1 октября россияне должны выбрать форму получения соцподдержки
19:00 12.09.2025
Ресурсы

За серебро больше 100 долларов: эксперты прогнозируют резкий рост цен на фоне сокращения поставок
19:45 13.09.2025
Новая Зеландия и Япония установили новый потолок цен на российскую нефть — $47,6 за баррель
15:55 13.09.2025
Со старта летнего сезона 2025 Европа импортировала свыше 62 млрд кубов СПГ
7:15 13.09.2025
Экономика

Почему важно проверять статус плательщика НПД перед сотрудничеством с самозанятым?
14:31 07.09.2025
Новые возможности досрочного погашения ипотеки: как упростить процесс
13:06 03.09.2025
«Переговоры по «Силе Сибири — 2» на паузе: Китай требует увеличить поставки по старым маршрутам»
14:55 31.08.2025
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.