Новшества в условиях приобретения жилья с использованием маткапитала: что ожидать?

В Российской Федерации в ближайшем будущем планируется ужесточение правил для покупки жилья с использованием государственной программы Материнский капитал. Эксперты отмечают, что в соответствии с этими изменениями, согласованием сделок будет заниматься органы опеки и попечительства. Пишет портал БюджетРФ

Условия приобретения жилья с материнским капиталом скоро ужесточат, — специалист

В правительстве намерены ужесточить правила приобретения жилья с использованием средств маткапитала. При покупке квартир или домов обязательно надо будет привлекать органы опеки и попечительства. В настоящий момент они участвуют только в перепродаже недвижимости, сказал член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

«Именно органы опеки и попечительства будут оценивать пригодность жилья для проживания и давать добро на сделку с использованием средств маткапитала», — пояснил парламентарий.

Если одобрение органов опеки и попечительства не будет получено, то и деньги продавцу перевести будет невозможно, добавил он.

Мера необходима в рамках борьбы с обналичиванием маткапитала, которое запрещено законом. Ежегодно в России происходит порядка 2–2,5 тыс. таких преступлений. Чаще всего обналичивание происходит через фиктивную покупку жилья.

«Нередко недобросовестные родители незаконно обналичивают средства маткапитала на собственные нужды, пренебрегая интересами детей. Наиболее распространенный способ — покупка жилья, непригодного для проживания. По документам на недвижимость тратится значительно больше, чем она стоит на самом деле. При этом его продают риелторы-злоумышленники, которые затем выплачивают семье-покупателю часть потраченных денег наличными», — рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Эксперты уверены, что изменение не должно негативным образом коснуться законопослушных граждан — просто родителям нужно будет получить еще один документ. В то время как мошенникам станет сложнее совершать притворные сделки.

Что несут с собой изменения

Власти Российской Федерации планируют серьезно ужесточить правила приобретения жилья с использованием средств материнского капитала. Согласно новым правилам, при покупке квартир или домов необходимо будет привлекать органы опеки и попечительства. В настоящий момент эти органы участвуют только в перепродаже недвижимости.

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, Сергей Колунов, подчеркнул, что именно органы опеки и попечительства будут оценивать пригодность жилья для проживания и давать разрешение на сделку с использованием средств материнского капитала. Если одобрение этих органов не будет получено, то деньги продавцу не будут переведены.

Эта мера введена в рамках борьбы с обналичиванием материнского капитала, что является противозаконным. Ежегодно в России происходит около 2-2,5 тысяч таких преступлений, чаще всего через фиктивную покупку жилья.

Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», рассказал о нечестных риелторах, которые продают непригодное для проживания жилье по завышенной цене и затем выплачивают часть денег наличными семье-покупателю. Таким образом, недобросовестные родители обналичивают средства материнского капитала на свои нужды, не учитывая интересы детей.

Эксперты уверены, что внесение изменений в правила не должно негативно сказаться на законопослушных гражданах. Новое требование о привлечении органов опеки и попечительства поможет предотвратить мошенничество и сделает совершение фиктивных сделок сложнее. Для родителей это просто означает получение еще одного документа при приобретении жилья.