Материнский капитал: Как сделать первый взнос по ипотеке доступным?

Каждый банк устанавливает свои критерии для заемщиков и объектов недвижимости, которые они готовы финансировать. Однако одним из универсальных требований является наличие первоначального взноса. Как можно использовать материнский капитал для формирования этого взноса, объяснил финансовый эксперт Алексей Лашко, руководитель ГК «Содействие», в интервью для aif.ru. Об этом сообщает budgetrf.ru

Как материнский капитал поможет вам стать владельцем жилья?

В процессе получения ипотеки каждый заемщик сталкивается с требованиями банков, которые касаются как финансового состояния самого заемщика, так и характеристик приобретаемого объекта недвижимости. Одним из основных условий, которое предъявляют банки, является наличие первоначального взноса. Это обязательный этап, без которого оформить ипотечный кредит невозможно.

Финансовый эксперт Алексей Лашко из ГК «Содействие» подчеркивает, что существуют различные способы использования материнского капитала для формирования первоначального взноса. Один из них заключается в прямом зачислении средств на расчетный счет продавца. Этот метод позволяет использовать маткапитал как полноценный вклад в сделку, однако он требует времени для оформления и зачисления, что может стать проблемой, особенно если продавец вторичного жилья не готов ждать. В то же время, застройщики, как правило, более лояльны к подобным задержкам и готовы подождать, что делает процесс более гладким.

Если же продавец не хочет ждать зачисления средств, существует альтернативный вариант, который может быть рассмотрен заемщиком. Таким образом, важно заранее обговорить все детали с продавцом и банком, чтобы избежать недоразумений и ускорить процесс получения ипотеки.

По словам эксперта Лашко, заемщики могут подать заявку на ипотечный кредит на сумму, которая превышает размер материнского капитала. Банки часто идут навстречу таким заемщикам. Когда материнский капитал поступит в банк, эти средства могут быть использованы для частичного досрочного погашения ипотеки, что позволит банку пересчитать график ежемесячных платежей. Однако в период ожидания поступления маткапитала заемщику придется выплачивать проценты на всю сумму кредита.

Кроме того, если материнский капитал используется как первоначальный взнос или для погашения ипотеки, необходимо будет выделить доли каждому члену семьи в приобретенном жилье. Согласно законодательству о материнском капитале, это нужно сделать в течение шести месяцев после снятия обременения с недвижимости, чтобы выполнить все обязательства.