Готовое или в стройке: Какую квартиру выгоднее купить россиянам в 2025 году

Авторы отмечают, что в настоящее время подход к приобретению жилья претерпел изменения. Ранее считалось, что покупка недвижимости на этапе строительства является более выгодной, однако сейчас ситуация иная. Какие аспекты следует учитывать, чтобы избежать переплат за квартиру? Узнать подробности можно в статье на сайте БюджетРФ.

На стадии строительства или все-таки готовое жильё. Какую квартиру выгоднее купить россиянам в 2025 году

В последнее время выбор между готовым жильём и недвижимостью на стадии строительства стал более сложным и многогранным. Ранее покупка квартиры на этапе котлована считалась наиболее выгодной стратегией: цена на жильё к моменту его сдачи могла вырасти на 15–30%. Однако текущие экономические условия, в частности рост ипотечных ставок и увеличение ежемесячных платежей, заставляют покупателей более осмотрительно подходить к своим решениям.

Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова подчеркивает, что ситуация на рынке недвижимости изменилась.

«Раньше человек, имеющий полную сумму, мог легко приобрести жильё со скидкой. Сегодня высокие проценты по вкладам делают покупателей более осторожными. Многие предпочитают оставлять часть средств на депозитах», — говорит она.

В условиях нестабильности одним из популярных подходов стало использование рассрочки после сдачи дома в эксплуатацию. Такой вариант позволяет распределить платежи на несколько лет, сохранив часть средств на счёте и получая дополнительный доход. Кроме того, сдача квартиры в аренду может частично или полностью покрывать выплаты по рассрочке. Глазунова объясняет, что рассрочка на стадии строительства обычно ограничена сроками возведения объекта, что делает её более привлекательной после завершения строительства.

Директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев отмечает, что для покупателей с достатком готовое жильё часто оказывается более предпочтительным выбором.

«Если вы ищете квартиру для проживания, лучше сосредоточиться на готовом объекте. Для инвестиций стоит обратить внимание на ранние стадии строительства, где можно рассчитывать на долгосрочную прибыль», — подчеркивает он.

Алексей Гусев, генеральный директор «Главстрой-Недвижимости», выделяет важные изменения на рынке:

«Разница в цене между стройкой и готовым жильём сократилась до 15–20%. Рост себестоимости строительства сделал проекты на завершающих стадиях более конкурентоспособными. Готовое жильё выгодно тем, что позволяет избежать лишних рисков и сразу приносить доход от сдачи в аренду».

Управляющий партнёр «Прайм Лайф» Денис Коноваленко советует учитывать текущие условия аренды:

«Если вы арендуете жильё и хотите избежать дополнительных затрат, выбирайте готовый объект. Это позволит вам оценить качество строительства и сэкономить на временном проживании в съёмной квартире».

В современных условиях выбор между готовым жильём и недвижимостью на стадии строительства должен основываться на финансовых возможностях и целях покупателя. Для кого-то важна уверенность в надёжности, а для других — инвестиционная выгода. Рынок недвижимости продолжает меняться, и каждый покупатель должен взвесить все «за» и «против» перед принятием решения.