Новые правила регистрации земельных участков в России с 1 марта: что нужно знать

С 1 марта 2025 года в России начнут действовать новые правила, касающиеся регистрации земельных участков. Эти изменения направлены на то, чтобы минимизировать конфликты между соседями и повысить прозрачность сделок с недвижимостью. Кроме того, они будут способствовать лучшей защите прав собственников. Основные нововведения связаны с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН) и новыми требованиями к кадастровому учету, что должно улучшить процесс регистрации и учета земельных участков. Об этом пишет budgetrf.ru

С 1 марта в России изменится порядок регистрации земель: ключевые изменения

Согласно данным Росреестра, введены новые правила, касающиеся регистрации земельных участков, которые направлены на повышение прозрачности и защиту прав собственников. Главным нововведением стало требование о наличии информации о границах участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) для возможности его регистрации. Это значит, что прежде чем совершить сделку с землей, необходимо заранее внести данные о границах участка в реестр. Данное изменение позволит избежать ситуаций, когда продавец передает покупателю участок с неопределенными границами, что может привести к юридическим спорам в будущем.

Кроме того, новые правила запрещают постановку на кадастровый учет и оформление прав на незавершенные строительные объекты, если границы земельного участка не зафиксированы в ЕГРН. Это шаг государства направлен на устранение конфликтов, связанных с местоположением и площадью участков, а также на предотвращение незаконного строительства на землях с неустановленными границами. Неопределенные границы земельных участков часто становятся причиной споров между соседями, которые возникают из-за фактического захвата чужой земли или неверного указания площади участка при его продаже. Новые требования призваны существенно снизить количество таких конфликтов и повысить защиту прав собственников.

Также введение новых норм способствует увеличению прозрачности земельных сделок, что, в свою очередь, позволит предотвратить мошенничество. Теперь покупатели могут быть уверены, что приобретаемый участок соответствует заявленным характеристикам, и это уменьшит риски связанных с мошенническими схемами, когда недобросовестные продавцы пытаются продать участки с недостоверной информацией о их местоположении и площади.

Как внести сведения о границах участка в ЕГРН?

С 1 марта 2025 года вступят в силу новые правила, позволяющие собственникам подавать заявления о внесении данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании межевого плана и результатов кадастровых работ. Для этого потребуется провести межевание, подготовить соответствующие документы и подать их в Росреестр.

Эксперты рекомендуют собственникам, которые планируют сделки с земельными участками, заранее проверить, есть ли информация о границах их участков в ЕГРН. Если таких сведений нет, рекомендуется заказать кадастровые работы у лицензированных специалистов. Кроме того, Госдума рассматривает возможность внедрения биометрических данных для онлайн-регистрации прав на недвижимость, что, по мнению специалистов, поможет защитить собственников от мошенничества, когда злоумышленники могут попытаться продать объект без ведома владельца.

Также важно помнить, что любой желающий может получить выписку из ЕГРН, содержащую сведения о правообладателе, наличии обременений и кадастровом номере. Этот документ необходим для сделок с недвижимостью, оформления ипотеки и других юридически значимых действий.

Новые правила регистрации земельных участков направлены на повышение прозрачности и защищенности рынка недвижимости. Обязательное внесение данных о границах участков в ЕГРН поможет минимизировать споры между соседями, избежать ошибок при сделках и предотвратить мошенничество. Владельцам земельных участков стоит заранее позаботиться о внесении всех необходимых данных в реестр, чтобы избежать возможных проблем при продаже или оформлении прав на свою недвижимость.