Фальшивые дети: как россияне используют поддельные свидетельства о рождении для льготной ипотеки

В последние месяцы на фоне высоких ипотечных ставок наблюдается резкий рост интереса к покупке фальшивых свидетельств о рождении детей. Это связано с тем, что такие документы могут предоставить доступ к льготным кредитам, что особенно актуально для семей, стремящихся улучшить свои жилищные условия. Однако эксперты предупреждают, что покупка подделок может привести к серьезным юридическим последствиям. Продавцы таких документов часто действуют анонимно через интернет, что затрудняет их задержание. В случае обнаружения подделки, покупатели рискуют не только потерять свои деньги, но и столкнуться с уголовной ответственностью. Об этом пишет budgetrf.ru

Ипотечный обман: рынок поддельных свидетельств о рождении в России

После «золотого» ипотечного бума, который начался в 2020 году с государственной поддержкой и закончился в июле 2024 года, российские застройщики столкнулись с серьёзными трудностями. Высокие ипотечные ставки, которые достигли 30%, привели к снижению числа клиентов и сокращению сделок. Новостройки «зависли», и застройщики начали искать нестандартные пути, чтобы привлечь покупателей. В этой ситуации некоторые из них прибегают к махинациям, одной из которых является схема «семейной ипотеки» для бездетных.

Семейная ипотека: льготы и риски

Семейная ипотека с государственной поддержкой была введена в России ещё в 2018 году. Она позволяет участникам программы получать ипотечные кредиты или рефинансировать существующие по льготной ставке — 6%. Разницу между льготной и рыночной ставкой компенсирует государство. В условиях высоких ставок, экономия может составить миллион и более рублей. Программа предназначена для семей с детьми до 6 лет. С 1 апреля 2025 года планируется расширение программы на вторичный рынок, что делает её ещё более привлекательной.

Однако одним из ключевых документов для оформления льготной ипотеки является свидетельство о рождении ребёнка. Это обстоятельство и привело к росту спроса на фальшивые свидетельства. Учитывая, что для получения льготной ипотеки необходимо предоставить данный документ, некоторые застройщики начали предлагать своим клиентам незаконные схемы.

Махинации на рынке недвижимости

Риелтор из Краснодара, Марина Маньянова, описывает случай, когда один из местных застройщиков предложил её клиентам купить свидетельство о рождении несуществующего ребёнка за 50 тысяч рублей. Она сразу поняла, какие последствия могут наступить в результате такой сделки. «Хочешь сесть от трёх до пяти лет? Тогда воспользуйся предложением», — предостерегает она своих подписчиков. Многие люди не осознают, что после получения субсидии её проверит государственная структура — Дом.рф, которая запросит документы в ЗАГСе. Если ребёнка не существует, последствия могут быть крайне серьёзными.

По словам Маньяновой, дальнейшие действия будут зависеть от службы безопасности банка. Они могут либо сообщить в полицию, либо аннулировать сделку, что также грозит неприятностями для покупателей. Она не единственная, кто сталкивается с подобными предложениями. В интернете можно найти множество случаев, когда недобросовестные застройщики готовы идти на крайние меры для привлечения клиентов.

Рынок поддельных свидетельств о рождении

Ситуация на рынке поддельных свидетельств о рождении выглядит тревожно. Судя по поисковой выдаче, каждые двенадцать часов в русскоязычном сегменте Интернета появляются новые сайты, предлагающие фальшивые документы, включая свидетельства о рождении несуществующих детей. Роскомнадзор активно блокирует такие ресурсы, но на их месте мгновенно появляются новые.

Продавцы подделок никогда не указывают прямо, что предлагают фальшивые документы. Их предложения завуалированы: «Решение купить свидетельство о рождении обосновано всегда, когда его нет. Наши сотрудники сделают всё быстро». Цены на такие документы варьируются от 16 до 25 тысяч рублей и зависят от качества исполнения, а не от бланка.

При оформлении заказа, продавцы требуют указать личные данные, такие как ФИО и даты рождения лжеродителей. Поддельные свидетельства могут пройти поверхностную проверку в банке, так как на них могут быть установлены QR-коды с необходимой информацией, однако это не отменяет юридических последствий.

Схема покупки выглядит следующим образом: клиент оставляет свои данные, получает макет документа, одобряет его и вносит предоплату. Изготовление занимает несколько дней, а курьер доставляет документ в любой город России.

Таким образом, высокие ставки по ипотечным кредитам и отсутствие покупателей на рынке недвижимости приводят к тому, что застройщики прибегают к незаконным схемам, включая продажу фальшивых свидетельств о рождении. Это создает дополнительные риски как для покупателей, так и для самих застройщиков. Важно помнить, что такие махинации могут иметь серьёзные последствия, и лучше искать легальные пути для решения жилищного вопроса.