Адвокат Кудерко: Как неправильная установка забора может привести к судебным разбирательствам

Адвокат Елена Кудерко отметила в интервью агентству «Прайм», что даже самый надежный забор может быть источником правовых проблем. Это связано с тем, что его конструкция или расположение могут не соответствовать действующим нормам и правилам. Таким образом, важно соблюдать все законодательные требования при установке заборов, чтобы избежать возможных конфликтов и судебных разбирательств. Об этом пишет budgetrf.ru

Соседи в суде: Адвокат Кудерко о последствиях неверной установки забора

Согласно действующему ГОСТу, забор представляет собой вертикальную конструкцию, предназначенную для обозначения границ земельных владений и разграничения территорий. Важно отметить, что забор не должен выходить за пределы конкретного участка земли, которые определяются в кадастровом реестре координат и обозначаются межевыми знаками. Это правило служит основой для регулирования вопросов, связанных с установкой ограждений.

Запрет на установку заборов вне границ участка

При возведении ограждения необходимо учитывать установленные ограничения. Во-первых, забор нельзя устанавливать за пределами земельного участка, принадлежащего владельцу. Адвокат Елена Кудерко предупреждает, что «незаконное увеличение площади надела путем захвата соседних территорий считается серьезным правонарушением». В случае возникновения таких ситуаций суд имеет право вынести решение о демонтаже незаконного ограждения и освобождении самовольно занятой земли. Если на этом участке имеются постройки, они также могут быть снесены без права на восстановление и компенсацию.

Установление сервитута

Во-вторых, по иску заинтересованных лиц может быть установлен сервитут, который представляет собой право ограниченного пользования земельным участком для других лиц. Наличие сервитута накладывает на собственника участка обязанность обеспечить беспрепятственный проход или проезд третьих лиц, чьи интересы затрагиваются расположением участка. Например, если забор преграждает единственный путь к другим владениям или водному объекту, владельцу необходимо создать условия для свободного передвижения всех заинтересованных лиц. Отказ от выполнения этого требования может привести к судебному разбирательству и соответствующему решению суда.

Рекомендации для садоводов и дачников

Для садоводов и дачников существуют рекомендации, изложенные в своде правил «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства». В частности, предлагается возводить заборы из прозрачных конструкций высотой от 1,2 до 1,8 метров. Хотя допускаются и другие виды визуальных барьеров, включая отсутствие ограды вообще.

Споры между соседями

По словам юриста, если забор создает тень на соседний участок или отсутствует, но при этом соседний участок является заросшим или захламленным, это также может стать причиной спора. Судебное решение может привести к изменению конструкции или конфигурации существующего забора. Однако использование непрозрачной конструкции или материала, отличающегося от рекомендованного нормативами, не влечет за собой административного наказания.

Тем не менее, владельцам заборов следует помнить, что любые претензии со стороны соседей, подкрепленные доказательствами нарушения их прав, могут привести к серьезным последствиям, вплоть до судебного разбирательства. Важно заранее ознакомиться с нормами и правилами, чтобы избежать правовых рисков и конфликтов с соседями.