ВС: Самострой можно оставить, если он не создает угрозы

В России существует возможность не сносить самовольные объекты капитального строительства, если они не представляют угрозу для окружающих и не создают неудобств для других граждан. Это положение было озвучено в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ. Таким образом, суд признает, что в некоторых случаях самовольные постройки могут оставаться, если они не нарушают общественный порядок и безопасность. Об этом сообщает budgetrf.ru

Судебная практика: Самострой не подлежит сносу при отсутствии угрозы

В России самовольные объекты капитального строительства могут не подлежать сносу, если они не создают угрозы для жизни и здоровья граждан и не мешают другим. Это утверждение содержится в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, который рассматривал дело жительницы Краснодарского края.

Суть дела

Жительница одной из прибрежных станиц Краснодарского края получила разрешение на строительство двухэтажного жилого дома, однако начала возводить трехэтажную гостиницу. Администрация района заметила данное нарушение и подала в суд с требованием привести постройку в соответствие с разрешительной документацией. Спор дошел до Верховного суда РФ, который должен был оценить законность действий как женщины, так и местных властей.

Выводы суда

Суд учел мнения экспертов, которые подтвердили, что при строительстве были соблюдены все технические регламенты, не нарушены противопожарные и санитарно-эпидемиологические нормы, а также требования сейсмобезопасности. Кроме того, здание не влияло на инсоляцию и освещенность соседних участков, а угроза для жизни и здоровья граждан не была обнаружена.

Защита прав граждан

Верховный суд выступил на стороне женщины, отметив, что в спорах о признании права собственности на самовольные постройки необходимо учитывать не только формальные требования, но и безопасность, а также права третьих лиц. Суд также не нашел препятствий для изменения категории земельного участка с «для индивидуального жилищного строительства» на «для туристического обслуживания».

Судебное определение подчеркивает, что незначительные нарушения градостроительных и строительных норм, которые не создают угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают права соседей, могут быть признаны несущественными. Таким образом, суд направил дело на пересмотр, обязав учесть свои замечания, что открывает новые возможности для сохранения самовольных построек в России.