Грозит ли россиянам штраф за выращивание рассады в подъезде многоквартирного дома — ответ юриста

В некоторых многоэтажках российских городов начал проявляться уникальный тренд — жильцы стали выращивать огороды прямо под окнами своих квартир. Заменяя традиционные газоны на овощные культуры, они создают оригинальные зеленые уголки, где процветает укроп, картофель и другие овощи. Участки земли огорожены заборами с предупреждением: «Запрещено проходить и выгуливать собак». Это вызывает вопросы о законности таких действий, и эксперты высказывают свою точку зрения по этому вопросу. Информирует сайт новостей БюджетРФ.

Выпишут ли штраф за выращивание рассады в подъезде многоквартирного дома?

Юрист Сергей Коломийцев предостерегает, что выращивание рассады в холле подъезда многоквартирного дома может повлечь за собой наложение штрафов. Он подчеркивает, что, хотя теоретически такая деятельность может рассматриваться как часть благоустройства жилища, для проведения подобных мероприятий необходимо получить согласие от всех собственников жилья. В противном случае могут возникнуть юридические последствия, включая наложение штрафов за нарушение правил эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме.

В том случае, если получено согласие от всех соседей на выращивание рассады в холле многоквартирного дома, дачнику необходимо строго соблюдать установленные требования. Эти требования включают в себя обеспечение доступа к лифту, мусоропроводу, балкону, а также соблюдение противопожарных мер и поддержание необходимой освещенности в холле. Однако следует отметить, что даже единичное несогласие соседа может привести к исключению дачника из этой деятельности.

В случае выявления нарушений со стороны дачника пожарной инспекцией, ему грозит штраф в размере от 5 до 15 тысяч рублей в соответствии со статьей 20.4 КоАП РФ. Важно подчеркнуть, что право на огородничество в холле имеет только собственник жилья при наличии согласия соседей, в то время как арендаторы лишены этой возможности.

Тем не менее, если арендатор не разделяет мнение собственника относительно выращивания рассады, его мнение, к сожалению, не учитывается. В таком случае арендатор может обратиться в пожарную инспекцию для выявления возможных нарушений, которые будут рассмотрены в соответствии с законом.

Что говорит Жилищный Кодекс РФ

Жилищный кодекс четко утверждает, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общей собственностью всех жильцов. Поэтому, решив создать мини-огород под окнами, важно соблюдать законодательство.

Первым неотъемлемым шагом на этом пути является проверка регистрации участка в кадастре, чтобы избежать возможных штрафов за незаконное использование земли. Затем важно удостовериться, что вид использования участка соответствует категории «для личного подсобного хозяйства».

Например, в Москве многие участки могут иметь разрешение на «обслуживание дома», что может стать преградой для создания огорода. В случае несоответствия виду использования земли, возможно, потребуется изменение статуса, что требует серьезных усилий.

Также, учитывая общую собственность участка, необходимо провести собрание собственников для обсуждения и утверждения проекта. Только после положительного решения собрания можно приступать к обустройству мини-огорода под окнами.