Правительство РФ планирует продление льготной ипотеки на 2021 год

Программа льготной ипотеки под 6,5% появилась в 2020 году. В отличие от других аналогов, она распространяется на широкий диапазон категорий населения. Российские власти планируют продолжать финансировать программу. Госдума рассматривала возможность дальнейшего снижения ставки.

Кредит остается основным способом получения жилья для большинства россиян. Средняя ставка по ипотеке колеблется в пределах 10-12%. Льготные условия предоставляются специфическим категориям граждан, вроде многодетных семей или лиц, решивших обзавестись жильем в северных регионах. Новая программа с низкой ставкой стала настоящим прорывом на рынке.

Условия льготной ипотеки

Программа «Господдержка 2020» действует в рамках правительственного постановления №566 от 23 апреля 2020-го. Пока она распространяется на ипотечные кредиты, оформленные в период 17 апреля – 1 ноября. Для получения льготы человеку не обязательно принадлежать к льготным категориям. Но необходимо соответствовать следующим условиям:

• наличие гражданства РФ;
• покупка жилья в новостройке, включая незавершенное здание;
• сумма кредита – до 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге и 3 млн руб. – в остальных регионах (некоторые источники сообщают о 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно);
• наличие первоначального взноса – 15-20%.

Сроки кредитования ограничиваются банковскими требованиями. В зависимости от организации, они могут достигать 30 лет. Для льготной ипотеки можно использовать материнский капитал или другие социальные выплаты.

Ранее в СМИ появлялись сообщения о планах снизить ставку по льготной ипотеке. Такие решения банки принимают на региональном уровне. В июне портал «Ведомости» писал о возможности локального снижения ставки до 5%. Такой вариант предлагали «Росбанк дом» и ТБК. В 2021-м банки могут продолжить конкурировать за клиентов за счет снижения льготных ставок. Правительство планирует продлить действие проекта.

Как будет финансироваться программа в 2021 году

Правительство планирует продолжить выделять средства на льготные ипотеки. В 2021-м из бюджета будет перечислено около 12 млрд руб. Конечная цель проектов – опустить среднюю ставку ниже 8%.

Последние решения Госдумы увеличили финансирование данных программ. В июне на них планировалось выделить около 5 млрд руб. Ипотека под 6,5% является основным субъектом финансирования. Одновременно планируется сократить поддержку специализированных программ. Ипотечные инициативы, включая «Семейную» и «Сельскую», получат почти на 6,8 млрд руб. меньше. Их финансирование сократят с 24 до 17,2 руб.

Эксперты считают, что льготная программа подстегнет спрос на новостройки. Она уже принесла отрасли около 500 млрд руб.