Кто в России может не платить налог с продажи квартиры в 2022 году, изменения

Действующее законодательство Российской Федерации предполагает, что доходы физического лицa, полученные от продажи квартиры, подлежат декларированию и облагаются налогом на доходы физлиц по ставке 13%. Недавно в Сети появились сообщения о том, что в 2022 году такой налог россияне не обязаны платить. Представители ФСН дали комментарии на этот счет.

Кто может не платить налоги с продажи квартиры в 2022 году, есть ли изменения

Продали квартиру — должны подать декларацию 3-НДФЛ в свою налоговую службу до 30 апреля следующего года. Можно сделать это на сайте ФНС в личном кабинете. В документе укажите доход, который получили с продажи, и суммы вычета. Если вычет не покрыл полностью налог, вы должны заплатить его до 15 июля. Однако есть важное новшество. В 2022 году некоторым категориям россиян платить налог с продажи не придется.

Какие налоговые изменения в сфере недвижимости ждут россиян в 2022 году

Отсутствие дохода как такового, что получается по разным причинам. Если прибыли при реализации недвижимости не оказалось, то и налог не взимается. Такое происходит, если жилплощадь продали за меньшую стоимость, а купили вариант подороже, при этом прибыли просто нет.

Если собственник продаваемого жилья — ребенок

На момент продажи ни собственник новой квартиры, ни члены его семьи не должны владеть в совокупности более 50% иного жилья, которое больше по площади, чем купленная квартира.

Закон касается средств, полученных начиная с 1 января 2021 года. При этом продать старую и купить новую недвижимость семья обязана в один и тот же год (те, кто уже продал, но еще не купил, должны успеть до 30 апреля 2022-го).

Сумма дохода меньше суммы расходов или равна ей. Купили квартиру за 3 млн, а продали за 2,5 млн. Тогда налог платить не нужно. Но в декларации 3-НДФЛ это указать все равно надо.

Соответствующий закон уже подписал президент Владимир Путин. Он предполагает освобождение от выплаты НДФЛ доходы многодетных семей (с двумя и более детьми) от продажи жилья, если семья приобретает на эти деньги другую недвижимость  бОльшей площади.

Стоит также отметить, что такая возможность будет действовать в отношении доходов, полученных с 1 января 2021 года.

Семьям с детьми не придется платить НДФЛ после продажи жилья